prodej pozemku 8 516 m²

Nová Bystřice · okres Jindřichův Hradec · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

Zjištěná rizika:

spoluvlastnicky podil — Pozemek je v podílovém spoluvlastnictví ½ (zbývající část vlastní Státní pozemkový úřad) - prodává se pouze poloviny

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej pozemku Artolec Nabízíme k prodeji pozemek v podílovém spoluvlastnictví ½ o výměře o výměře 8 515,5 m² z celkové výměry 17 031 m² (zbývající část vlastní Státní pozemkový úřad), který se nachází nedaleko vesnice Artolec v okrese Jindřichův Hradec v Jihočeském kraji. Artolec se nachází asi 2 km na jihovýchod od Nové Bystřice. Mezi hlavní lákadla patří okolní příroda České Kanady s mnoha cyklostezkami a vodními plochami. Pozemek je dle katastru nemovitostí evidován jako trvalý travní porost a nachází se přímo u hranic s Rakouskem. Artolec je názvem katastrálního území. V případě zájmu nás neváhejte kontaktovat. 

Parametry

Cena: 409 000 Kč (48 Kč/m²)
Pozemek: 8516 m²
Vlastnictví: jiné
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: Fondrealit.cz

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-N00121

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	409 000 Kč	-99.0 %
24.08.2026	40.90 mil. Kč

Odhad reálné ceny

2.30 mil. Kč

rozpětí 734 035 – 5.88 mil. Kč · jistota 3 %

Nabídka je 82 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.16 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 854 385 · váha 68 %

Cenová hladina (cr) 5.34 mil. · váha 32 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (68% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 854 385 Kč (rozpětí 477 956 Kč – 1.47 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (32% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 5.34 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 409 000 Kč je o 82% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model claude-haiku-4-5, 27.08.2026 05:05

Půl hektaru zemědělské půdy v Jihočeském kraji u hranic s Rakouskem, ale jen jako poloviční podíl. Riziko: druhá polovina patří státu, což značně omezuje využití a prodejnost.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 0.85
prislusenstvi: Trvalý travní porost, blízkost hranic s Rakouskem, okolí České Kanady s cyklostezkami
podil velikost: 8515,5 m² z celkové výměry 17031 m² (50% podíl)

Dostupnost

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 40.90 mil. → 409 000
24.08.2026	přidáno