prodej pozemku 8 516 m²
Nová Bystřice · okres Jindřichův Hradec · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
Zjištěná rizika:
- spoluvlastnicky podil — Pozemek je v podílovém spoluvlastnictví ½ (zbývající část vlastní Státní pozemkový úřad) - prodává se pouze poloviny
8 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Prodej pozemku Artolec Nabízíme k prodeji pozemek v podílovém spoluvlastnictví ½ o výměře o výměře 8 515,5 m² z celkové výměry 17 031 m² (zbývající část vlastní Státní pozemkový úřad), který se nachází nedaleko vesnice Artolec v okrese Jindřichův Hradec v Jihočeském kraji. Artolec se nachází asi 2 km na jihovýchod od Nové Bystřice. Mezi hlavní lákadla patří okolní příroda České Kanady s mnoha cyklostezkami a vodními plochami. Pozemek je dle katastru nemovitostí evidován jako trvalý travní porost a nachází se přímo u hranic s Rakouskem. Artolec je názvem katastrálního území. V případě zájmu nás neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 409 000 Kč (48 Kč/m²)
- Pozemek
- 8516 m²
- Vlastnictví
- jiné
- Na trhu od
- 24.08.2026 (67 dní)
- Prodávající
- Fondrealit.cz
Vybavení a sítě
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-N00121
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 409 000 Kč | -99.0 % |
| 24.08.2026 | 40.90 mil. Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
409 000 Kč
48 Kč/m²
Odhad reálné ceny
1.74 mil. Kč
593 697 – 4.24 mil. Kč
Nabídka je 76 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).
Jistota odhadu 2 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.63 mil. Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
720 231 · váha 74 %
Cenová hladina
(cr)
5.96 mil. · váha 26 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (75% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 720 231 Kč (rozpětí 458 864 Kč – 1.22 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Cenová hladina v celé ČR (25% váhy): medián 11614 nabídek stejného druhu → 5.96 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Rozbor textu inzerátu: odhad snížen o 15% podle toho, co se dá vyčíst z popisu. Zjištěná rizika: spoluvlastnicky_podil.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 409 000 Kč je o 76% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model claude-haiku-4-5, 27.08.2026 05:05
Půl hektaru zemědělské půdy v Jihočeském kraji u hranic s Rakouskem, ale jen jako poloviční podíl. Riziko: druhá polovina patří státu, což značně omezuje využití a prodejnost.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 0.85
- prislusenstvi
- Trvalý travní porost, blízkost hranic s Rakouskem, okolí České Kanady s cyklostezkami
- podil velikost
- 8515,5 m² z celkové výměry 17031 m² (50% podíl)
Dostupnost
Historie inzerátu
| 25.08.2026 | zlevněno 40.90 mil. → 409 000 |
| 24.08.2026 | přidáno |