Nemovitosti

Pronájem rodinného domu 200 m², pozemek 147 m²

Český Krumlov, Plešivec · okres Český Krumlov · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 22 fotek staženo

Popis z inzerátu

Pronajmu zařízený rodinný dům 5+2 po rekonstrukci. Dům má terasu cca 25m2 s krásným výhledem na Křížovou horu. Dům disponuje jednou garáží se sekčními vraty na dálkové ovládání. Ve vyvýšeném přízemí domu se nachází prostorná plně vybavená kuchyně (americká lednice, mrazák, trouba, sporák atd. včetně veškerého nádobí). Dále je zde velká místnost jídelna s obývacím pokojem, jedna ložnice, koupelna se sprchovým koutem a samostatné wc. Vstup na terasu je z kuchyně i z jídelny a obývacího pokoje. V obývacím pokoji je otevřený krb. V prvním patře se nachází 3 ložnice, koupelna se sprchovým koutem a vanou a samostatné wc. V podkroví je jedna ložnice.

Parametry

Cena
68 000 Kč /měsíc (340 Kč/m²)
Užitná plocha
200 m²
Pozemek
147 m²
Stav
po rekonstrukci
Konstrukce
cihla
PENB
G
Podlaží
3
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
realitka-cz-s-r-o

Vybavení a sítě

druh objektu: Samostatný elektřina: 230V, 400V garáž parkovacích míst parkování plocha sklepa (m²): 10 plyn: Individuální, Plynovod počet garáží: 1 sklep typ objektu: Patrový umístění: Centrum obce zastavěná plocha (m²): 130

Vzdálenosti

bankomat 230 m MHD 419 m školka 398 m lékař 808 m pošta 689 m restaurace 148 m škola 248 m obchod 2238 m vlak 1534 m

Odhad reálné ceny

42 301 Kč
rozpětí 31 930 – 57 594 Kč · jistota 20 %

Nabídka je 61 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 39 763 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (12 nabídek do 45 km) 38 487 · váha 14 %
Model z dat 41 796 · váha 79 %
Cenová hladina (cr) 56 203 · váha 7 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (14% váhy): 12 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 192 Kč/m² → 38 487 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 106% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (79% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 41 796 Kč (rozpětí 31 866 Kč – 54 691 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 14%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 1423 nabídek stejného druhu → 56 203 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 68 000 Kč je o 61% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
231 m (Český Krumlov, Tavírna)
Nádraží
1652 m (Český Krumlov)
Praha hl. n.
142 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
174 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno