prodej pozemku 464 m²

Stráž nad Nežárkou · okres Jindřichův Hradec · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

5 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej pozemku Stráž nad Nežárkou Nabízíme k prodeji pozemek ve Stráži nad Nežárkou o výměře 464 m². Město Stráž nad Nežárkou se nachází přibližně v polovině cesty mezi Jindřichovým Hradcem a Třeboní. Dle katastru nemovitostí je pozemek evidován jako trvalý travní porost a je z převážné části zahrnutý v LPIS - možnost dotace. V údolí na severním okraji města protéká řeka Nežárka. Město Stráž nad Nežárkou je spojeno s památkou slavné pěvkyně Emy Destinnové, která prostřednictvím svého přítele zakoupila zdejší zámek. Stráž nad Nežárkou je také názvem katastrálního území. V případě zájmu nás neváhejte kontaktovat. 

Parametry

Cena: 27 500 Kč (59 Kč/m²)
Pozemek: 464 m²
Vlastnictví: jiné
Na trhu od: 24.08.2026 (66 dní)
Prodávající: Fondrealit.cz

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-N00152

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	27 500 Kč	-99.0 %
24.08.2026	2.75 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

27 500 Kč

59 Kč/m²

Odhad reálné ceny

129 219 Kč

42 114 – 326 800 Kč

Nabídka je 79 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).

Jistota odhadu 3 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 121 466 Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 52 147 · váha 68 %

Cenová hladina (cr) 290 909 · váha 32 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (68% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 52 147 Kč (rozpětí 29 172 Kč – 89 825 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (32% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 290 909 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 27 500 Kč je o 79% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 28.08.2026 04:04

Jedná se o zemědělský pozemek (trvalý travní porost) ve Stráži nad Nežárkou. Pozemek je zčásti v LPIS s možností dotací.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
nutne investice: pozemek je evidován jako trvalý travní porost a je zahrnutý v LPIS

Dostupnost

České Budějovice: 119 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 165 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 197 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 199 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 214 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 217 min · 2 přestupy
Liberec: 254 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 262 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 265 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 300 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 2.75 mil. → 27 500
24.08.2026	přidáno