prodej pozemku 4 724 m²
Hříšice · okres Jindřichův Hradec · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
8 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Prodej pozemku Jersice Nabízíme k prodeji pozemek o výměře 4 724 m² v malé vesničce Jersice, která je částí obce Hříšice v okrese Jindřichův Hradec. Jersice se nacházejí asi 2,5 km na východ od Hříšice. Pozemek je dle katastru nemovitostí evidován jako ostatní plocha a je k němu zajištěn přístup ze silnice. V těsné blízkosti pozemku se nachází Jersický rybník či kousek dál hora Divizna, ze které je výhled na okolí. Jersice jsou názvem katastrálního území. V případě zájmu nás neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 299 000 Kč (63 Kč/m²)
- Pozemek
- 4724 m²
- Vlastnictví
- jiné
- Na trhu od
- 24.08.2026 (66 dní)
- Prodávající
- Fondrealit.cz
Vybavení a sítě
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-N00166
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 299 000 Kč | -99.0 % |
| 24.08.2026 | 29.90 mil. Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
299 000 Kč
63 Kč/m²
Odhad reálné ceny
1.29 mil. Kč
490 467 – 3.04 mil. Kč
Nabídka je 77 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).
Jistota odhadu 3 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.22 mil. Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
617 746 · váha 74 %
Cenová hladina
(cr)
3.31 mil. · váha 26 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (75% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 617 746 Kč (rozpětí 393 571 Kč – 1.04 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Cenová hladina v celé ČR (25% váhy): medián 11614 nabídek stejného druhu → 3.31 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 299 000 Kč je o 77% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 28.08.2026 23:04
Jedná se o prodej pozemku vedeného jako ostatní plocha v malé vesnici u rybníka. Je vhodný jako investice nebo pro volný čas.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- prislusenstvi
- Ostatní plocha
Dostupnost
Historie inzerátu
| 25.08.2026 | zlevněno 29.90 mil. → 299 000 |
| 24.08.2026 | přidáno |