prodej pole 3 859 m²
Číměř · okres Jindřichův Hradec · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
Zjištěná rizika:
- spoluvlastnicky podil — pozemky v podílovém spoluvlastnictví 1/2 o výměře 1 433 m²
7 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Prodej pozemků Lhota u Sedla V okolí malebné vesnice Lhota u Sedla, části obce Číměř v okrese Jindřichův Hradec, nabízíme k prodeji pozemek ve výlučném vlastnictví o výměře 2 417 m² a pozemky v podílovém spoluvlastnictví 1/2 o výměře 1 433 m² (zbývající část vlastní 1 spoluvlastník). Dle katastru nemovitostí jsou pozemky vedeny jako trvalý travní porost a jsou zahrnuté v LPIS - možnost dotace. Pozemky se nachází poblíž Koštěnického potoka, pravostranného přítoku Lužnice. Lhota u Sedla leží v Javořické vrchovině, která zahrnuje území se zalesněnou střední částí, okolními loukami, poli a několika rašeliništi mezi krajem Vysočina a Jihočeským krajem. Lhota u Sedla je také názvem katastrálního území. V případě zájmu nás kontaktujte.
Parametry
- Cena
- 191 100 Kč (50 Kč/m²)
- Pozemek
- 3859 m²
- Vlastnictví
- jiné
- Na trhu od
- 24.08.2026 (77 dní)
- Prodávající
- Fondrealit.cz
Vybavení a sítě
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-N00167
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 191 100 Kč | -99.0 % |
| 24.08.2026 | 19.11 mil. Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
191 100 Kč
50 Kč/m²
Odhad reálné ceny
346 910 Kč
168 789 – 679 599 Kč
Nabídka je 45 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 2 %).
Jistota odhadu 4 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 326 095 Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
375 085 · váha 66 %
Cenová hladina
(cr)
291 354 · váha 34 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (66% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 375 085 Kč (rozpětí 141 424 Kč – 713 687 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 40%.
- Cenová hladina v celé ČR (34% váhy): medián 7932 nabídek stejného druhu → 291 354 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 191 100 Kč je o 45% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 26.09.2026 19:24
Nabídka pozemků v katastrálním území Lhota u Sedla, která obsahuje kombinaci výlučného vlastnictví a spoluvlastnického podílu 1/2. Pozemky jsou vedené jako trvalý travní porost zapojený v LPIS.
- Stav
- 0 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- voda
- Koštěnický potok
Dostupnost
Historie inzerátu
| 25.08.2026 | zlevněno 19.11 mil. → 191 100 |
| 24.08.2026 | přidáno |