prodej pole 55 481 m²

Lhenice · okres Prachatice · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

31 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej zemědělských pozemků Hrbov u Lhenic V jihočeské vesničce Hrbov, část městyse Lhenice, která se nachází cca 3,5 km na sever od Lhenic v šumavském podhůří v prachatickém okrese, nabízíme k prodeji soubor zemědělských pozemků o celkové výměře 55 481 m². Dle katastru nemovitostí jsou pozemky vedeny jako trvalý travní porost, ostatní plocha, vodní plocha, lesní pozemek a ovocný sad. Pozemky lze zakoupit i samostatně jsou obhospodařovány zemědělskou společností a zapsány ve veřejném registru půdy LPIS - možnost dotace. Hrbov u Lhenic je názvem katastrálního území. V případě zájmu nás neváhejte kontaktovat. 

Parametry

Cena: 2.66 mil. Kč (48 Kč/m²)
Pozemek: 55481 m²
Vlastnictví: jiné
Na trhu od: 24.08.2026 (77 dní)
Prodávající: Fondrealit.cz

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-N00364

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	2.66 mil. Kč	-99.0 %
24.08.2026	266.30 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

2.66 mil. Kč

48 Kč/m²

Odhad reálné ceny

3.80 mil. Kč

1.98 mil. – 7.50 mil. Kč

Nabídka je 30 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 2 %).

Jistota odhadu 6 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 3.57 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 3.60 mil. · váha 66 %

Cenová hladina (cr) 4.19 mil. · váha 34 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (66% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.60 mil. Kč (rozpětí 1.36 mil. Kč – 6.85 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 40%.
Cenová hladina v celé ČR (34% váhy): medián 7932 nabídek stejného druhu → 4.19 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 2.66 mil. Kč je o 30% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 03.10.2026 09:31

Soubor zemědělských a jiných pozemků v katastrálním území Hrbov u Lhenic je aktuálně obhospodařován zemědělskou společností. Pozemky lze zakoupit i samostatně a jsou vhodné pro pobírání dotací.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
prislusenstvi: zapsáno v registru půdy LPIS

Dostupnost

České Budějovice: 133 min · 3 přestupy
Plzeň hl. n.: 183 min · 3 přestupy
Praha hl. n.: 219 min · 3 přestupy
Pardubice hl. n.: 251 min · 3 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 268 min · 3 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 271 min · 3 přestupy
Liberec: 308 min · 3 přestupy
Olomouc hl. n.: 316 min · 3 přestupy
Brno hl. n.: 319 min · 3 přestupy
Ostrava-Svinov: 354 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 266.30 mil. → 2.66 mil.
24.08.2026	přidáno