prodej pozemku 816 m²

Ločenice · okres České Budějovice · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

1 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej pozemků Ločenice Ve vesnici Ločenice, která se nachází v malebném údolí, v pahorkatém kraji Jižních Čech, mezi městečkem Velešínem, vzdáleném šest kilometrů na západ, a městem Trhové Sviny vzdáleném deset kilometrů na východ, nabízíme k prodeji pozemky o celkové výměře 779 m². Dle katastru nemovitostí jsou pozemky vedeny jako orná půda, ostatní plocha. Pozemky jsou z menší části obhospodařovány a zapsány v LPIS - možnost dotace. Přístup na pozemky je po obecních nezpevněných pozemcích, které jsou vedeny dle katastru nemovitostí jako ostatní komunikace. Směrem od Sv. Jana protéká vesničkou potok, vinoucí se k nedaleké vesnici Nesměni. Nedaleko křižovatky okresních silnic se nalézá obecní rybník. Na západ od obce se nachází kopec Stráž (680 m n. m. ). Obcí prochází cyklostezka a v okolí stojí za shlédnutí v nedaleké obcí Svatý Ján nad Malší muzeum loutek a stálá expozice obce. Ločenice jsou též názvem katastrálního území. V případě zájmu nás neváhejte kontaktovat. 

Parametry

Cena: 779 000 Kč (955 Kč/m²)
Pozemek: 816 m²
Vlastnictví: jiné
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: Fondrealit.cz

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-N00376

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	779 000 Kč	-99.9 %
24.08.2026	779.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

569 944 Kč

rozpětí 265 772 – 1.17 mil. Kč · jistota 6 %

Nabídka je 37 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 535 747 Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 597 755 · váha 68 %

Cenová hladina (cr) 511 599 · váha 32 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (68% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 597 755 Kč (rozpětí 334 393 Kč – 1.03 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (32% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 511 599 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 779 000 Kč je o 37% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.: 170 min · 3 přestupy
Pardubice hl. n.: 202 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 779.00 mil. → 779 000
24.08.2026	přidáno