Nemovitosti

Pronájem rodinného domu 56 m², pozemek 758 m²

Hluboká nad Vltavou, Hluboká nad Vltavou · okres České Budějovice · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗

3 z 18 fotek staženo

Popis z inzerátu

Dlouhodobě pronajmeme RD v ulici Smetanova, obec Hluboká nad Vltavou, o dispozici 3+1 (56 m2). Zahrada 418 m2. Energie (plyn, elektřina) jsou převedeny na nájemce. Částečně vybaveno. K dispozici od 1.9.2026.

Parametry

Cena
19 500 Kč /měsíc (348 Kč/m²)
Užitná plocha
56 m²
Pozemek
758 m²
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
G
Rok stavby
1928
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
zoo-reality

Vybavení a sítě

bazén doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, Autobus druh objektu: V bloku elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace parkovacích míst parkování plyn: Plynovod příjezdová cesta: Betonová topení: Ústřední plynové typ objektu: Patrový umístění: Klidná část obce voda: Vodovod zastavěná plocha (m²): 56

Vzdálenosti

bankomat 1525 m MHD 113 m školka 368 m lékař 1669 m pošta 1658 m restaurace 801 m škola 569 m obchod 4853 m vlak 645 m

Odhad reálné ceny

18 907 Kč
rozpětí 15 075 – 22 791 Kč · jistota 27 %

Nabídka je 3 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 17 772 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 45 km) 21 069 · váha 29 %
Model z dat 18 255 · váha 65 %
Cenová hladina (cr) 15 149 · váha 6 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (29% váhy): 5 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 376 Kč/m² → 21 069 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 13%.
  2. Model naučený z dat (65% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 18 255 Kč (rozpětí 13 918 Kč – 23 886 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 14%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 1423 nabídek stejného druhu → 15 149 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 19 500 Kč je o 3% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
113 m (Hluboká nad Vltavou, Barborka)
Nádraží
570 m (Hluboká nad Vltavou-Zámostí)
Praha hl. n.
107 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
139 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno