prodej pozemku 4 301 m²

Kaplice · okres Český Krumlov · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

8 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej pozemků Pořešín Nabízíme k prodeji soubor pozemků o celkové výměře 4 301m² v blízkosti obce Pořešín, která je částí města Kaplice v okrese Český Krumlov. Pozemky se nachází v ploše zemědělské a leží jihovýchodně od osady Kaplice - nádraží v blízkosti Obecního rybníka. Dle katastru nemovitostí jsou vedeny jako trvalý travní porost a vodní plocha. Parcely jsou dobře přístupné po obecní ostatní komunikaci. Na pozemku parc. č. 553/12 jsou pasportyzované 2 zemědělské stavby, drátěné oplocení na ocel. sloupcích na jihozápadní hranici pozemku parc. č. 553/12, výšky 1,80 m vč. dvoukřídlé vjezdové brány na jižní hranici pozemku parc. č. 553/12 mimo biokoridor 10-14. Pořešín leží v malebné krajině s lesy a loukami, v blízkosti obce se nachází Zřícenina hradu Pořešín, která leží na skalním ostrohu nad levým břehem Malše. Hrad byl zařazen mezi zastavení na česko-rakouské stezce po hradech a zámcích, nazvané Zemská cesta. Pořešín je i název katastrálního území. V případě zájmu nás neváhejte kontaktovat. 

Parametry

Cena: 711 000 Kč (165 Kč/m²)
Pozemek: 4301 m²
Vlastnictví: jiné
Na trhu od: 24.08.2026 (77 dní)
Prodávající: Fondrealit.cz

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-N00381

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	711 000 Kč	-99.9 %
24.08.2026	711.00 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

711 000 Kč

165 Kč/m²

Odhad reálné ceny

1.69 mil. Kč

499 669 – 4.01 mil. Kč

Nabídka je 58 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).

Jistota odhadu 3 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.59 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 1.02 mil. · váha 66 %

Cenová hladina (cr) 3.01 mil. · váha 34 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (66% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.02 mil. Kč (rozpětí 386 110 Kč – 1.95 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 40%.
Cenová hladina v celé ČR (34% váhy): medián 12861 nabídek stejného druhu → 3.01 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 711 000 Kč je o 58% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 17.09.2026 06:24

Jedná se o soubor zemědělských pozemků a vodní plochy s dvěma drobnými stavbami a dobrým přístupem. Pozemky jsou vedeny jako trvalý travní porost a leží v zemědělské ploše.

Stav: 50 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
prislusenstvi: pasportyzované 2 zemědělské stavby, drátěné oplocení

Dostupnost

České Budějovice: 66 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 152 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 158 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 190 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 207 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 210 min · 2 přestupy
Liberec: 247 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 255 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 258 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 293 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 711.00 mil. → 711 000
24.08.2026	přidáno