prodej pozemku 4 301 m²

Kaplice · okres Český Krumlov · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

1 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej pozemků Pořešín Nabízíme k prodeji soubor pozemků o celkové výměře 4 301m² v blízkosti obce Pořešín, která je částí města Kaplice v okrese Český Krumlov. Pozemky se nachází v ploše zemědělské a leží jihovýchodně od osady Kaplice - nádraží v blízkosti Obecního rybníka. Dle katastru nemovitostí jsou vedeny jako trvalý travní porost a vodní plocha. Parcely jsou dobře přístupné po obecní ostatní komunikaci. Na pozemku parc. č. 553/12 jsou pasportyzované 2 zemědělské stavby, drátěné oplocení na ocel. sloupcích na jihozápadní hranici pozemku parc. č. 553/12, výšky 1,80 m vč. dvoukřídlé vjezdové brány na jižní hranici pozemku parc. č. 553/12 mimo biokoridor 10-14. Pořešín leží v malebné krajině s lesy a loukami, v blízkosti obce se nachází Zřícenina hradu Pořešín, která leží na skalním ostrohu nad levým břehem Malše. Hrad byl zařazen mezi zastavení na česko-rakouské stezce po hradech a zámcích, nazvané Zemská cesta. Pořešín je i název katastrálního území. V případě zájmu nás neváhejte kontaktovat. 

Parametry

Cena: 711 000 Kč (165 Kč/m²)
Pozemek: 4301 m²
Vlastnictví: jiné
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: Fondrealit.cz

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-N00381

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	711 000 Kč	-99.9 %
24.08.2026	711.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

1.36 mil. Kč

rozpětí 480 286 – 3.31 mil. Kč · jistota 3 %

Nabídka je 48 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.28 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 720 713 · váha 68 %

Cenová hladina (cr) 2.70 mil. · váha 32 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (68% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 720 713 Kč (rozpětí 403 178 Kč – 1.24 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (32% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 2.70 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 711 000 Kč je o 48% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.: 158 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 190 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 711.00 mil. → 711 000
24.08.2026	přidáno