prodej pozemku 680 m²

Ločenice · okres České Budějovice · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

8 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej pozemků Ločenice Ve vesnici Ločenice, která se nachází v malebném údolí, v pahorkatém kraji Jižních Čech, mezi městečkem Velešínem, vzdáleném 6 kilometrů na západ, a městem Trhové Sviny vzdáleném 10 kilometrů na východ, nabízíme k prodeji pozemky o celkové výměře 680 m². Dle katastru nemovitostí jsou pozemky vedeny jako trvalý travní porost. Pozemky se dle územního plánu nacházejí v zastavitelném území v ploše bydlení, bez přístupu. Směrem od Sv. Jana protéká vesničkou potok, vinoucí se k nedaleké vesnici Nesměni. Kolem něho rozkládají své koruny s vonícím květem krásné lípy, akáty a vysoko nad ně čnějí mohutné topoly. Nedaleko křižovatky okresních silnic se nalézá obecní rybník. Na západ od obce se nachází kopec Stráž (680 m n. m. ). Obcí prochází cyklostezka a v okolí stojí za shlédnutí v nedaleké obcí Svatý Ján nad Malší muzeum loutek a stálá expozice obce. Ločenice jsou též názvem katastrálního území. V případě zájmu nás neváhejte kontaktovat. 

Parametry

Cena: 680 000 Kč (1000 Kč/m²)
Pozemek: 680 m²
Vlastnictví: jiné
Na trhu od: 24.08.2026 (77 dní)
Prodávající: Fondrealit.cz

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-N00395

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	680 000 Kč	-100.0 %
24.08.2026	6800.00 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

680 000 Kč

1 000 Kč/m²

Odhad reálné ceny

601 775 Kč

205 118 – 1.27 mil. Kč

Nabídka je 13 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -1 %).

Jistota odhadu 5 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 565 669 Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 665 506 · váha 66 %

Cenová hladina (cr) 476 000 · váha 34 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (66% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 665 506 Kč (rozpětí 250 926 Kč – 1.27 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 40%.
Cenová hladina v celé ČR (34% váhy): medián 12861 nabídek stejného druhu → 476 000 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 680 000 Kč je o 13% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

České Budějovice: 68 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 163 min · 3 přestupy
Praha hl. n.: 169 min · 3 přestupy
Pardubice hl. n.: 201 min · 3 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 218 min · 3 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 221 min · 3 přestupy
Liberec: 258 min · 3 přestupy
Olomouc hl. n.: 266 min · 3 přestupy
Brno hl. n.: 269 min · 3 přestupy
Ostrava-Svinov: 304 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno