prodej pozemku 410 m²

Svatý Jan nad Malší · okres České Budějovice · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

1 z 6 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej pozemku Svatý Jan nad Malší V obci Svatý Jan nad Malší v okrese České Budějovice, nabízíme k prodeji pozemek o výměře 410 m². Dle katastru nemovitostí je pozemek veden jako ostatní plocha. Z hlediska územního plánu se pozemek nachází v nezastavěném území v ploše vodní a vodohospodářské. Svatý Jan nad Malší se nachází na severu Novohradského podhůří v nadmořské výšce 614 m. n. m. na temeni kopce Stráž a je tak nejvýše položenou obcí v okrese České Budějovice. Na návsi stojí dominantní trojstavba fara-kostel-škola, která je propojena ambity a lípa zasazená Václavem Havlem. Obec klade velký význam na udržení místních tradic a zvyklostí. Svatý Jan nad Malší je též názvem katastrálního území. V případě zájmu nás neváhejte kontaktovat. 

Parametry

Cena: 98 400 Kč (240 Kč/m²)
Pozemek: 410 m²
Vlastnictví: jiné
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: Fondrealit.cz

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-N00411

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	98 400 Kč	-99.9 %
24.08.2026	98.40 mil. Kč

Odhad reálné ceny

255 811 Kč

rozpětí 116 443 – 532 730 Kč · jistota 7 %

Nabídka je 62 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 240 462 Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 255 218 · váha 68 %

Cenová hladina (cr) 257 054 · váha 32 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (68% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 255 218 Kč (rozpětí 142 773 Kč – 439 622 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (32% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 257 054 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 98 400 Kč je o 62% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.: 166 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 198 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 98.40 mil. → 98 400
24.08.2026	přidáno