prodej pozemku 12 879 m²

Doudleby · okres České Budějovice · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

7 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej pozemků Doudleby V jihočeské obci Doudleby, která se nachází asi 10 km jižně od Českých Budějovic na řece Malši, nabízíme k prodeji pozemky o celkové výměře 12 879 m². Dle katastru nemovitostí jsou pozemky vedeny jako trvalý travní porost a ostatní plocha. Pozemky se nacházejí v blízkosti řeky Malše, jsou obhospodařovány zemědělskou společností a zapsány v LPIS - možnost dotace. Doudleby jsou též názvem katastrálního území. V případě zájmu nás neváhejte kontaktovat. 

Parametry

Cena: 1.44 mil. Kč (112 Kč/m²)
Pozemek: 12879 m²
Vlastnictví: jiné
Na trhu od: 24.08.2026 (77 dní)
Prodávající: Fondrealit.cz

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-N00416

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	1.44 mil. Kč	-99.9 %
24.08.2026	1436.50 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

1.44 mil. Kč

112 Kč/m²

Odhad reálné ceny

4.85 mil. Kč

1.46 mil. – 11.37 mil. Kč

Nabídka je 70 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).

Jistota odhadu 3 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 4.56 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 3.56 mil. · váha 66 %

Cenová hladina (cr) 9.02 mil. · váha 34 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (66% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.56 mil. Kč (rozpětí 1.34 mil. Kč – 6.77 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 40%.
Cenová hladina v celé ČR (34% váhy): medián 12861 nabídek stejného druhu → 9.02 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Rozbor textu inzerátu: odhad snížen o 10% podle toho, co se dá vyčíst z popisu.
Závěr: nabídka 1.44 mil. Kč je o 70% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 01.09.2026 07:04

Prodej zemědělských a travních pozemků v obci Doudleby u Českých Budějovic blízko řeky Malše. Pozemky jsou aktuálně obhospodařovány třetí stranou v režimu LPIS.

Stav: 50 / 100
Kvalita vs. průměr: × 0.9
prislusenstvi: trvalý travní porost a ostatní plocha

Dostupnost

České Budějovice: 47 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 141 min · 3 přestupy
Praha hl. n.: 147 min · 3 přestupy
Pardubice hl. n.: 179 min · 3 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 196 min · 3 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 199 min · 3 přestupy
Liberec: 236 min · 3 přestupy
Olomouc hl. n.: 244 min · 3 přestupy
Brno hl. n.: 247 min · 3 přestupy
Ostrava-Svinov: 282 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno