prodej pozemku 23 186 m²

Vyšší Brod · okres Český Krumlov · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

1 z 5 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej pozemku Herbertov Nabízíme k prodeji pozemek o výměře 23 186 m² v obci Vyšší Brod, okres Český Krumlov, kraj Jihočeský. Vyšší Brod je malé město v jižních Čechách. Leží na řece Vltavě na nejvýchodnější výspě Šumavy a díky Lipnu zde začíná prakticky neustále splavný úsek toku Vltavy, který je nejatraktivnější vodáckou trasou v České republice. Obcí prochází cyklostezka a turistické trasy, nachází se zde několik autokempů, penzionů, hotelů a restaurací, které vám nabídnou dostatečné zázemí. Pozemek se dle územního plánu nachází v ploše smíšené nezastavěného území. Herbertov je názvem katastrálního území. V případě zájmu nás neváhejte kontaktovat. 

Parametry

Cena: 2.29 mil. Kč (99 Kč/m²)
Pozemek: 23186 m²
Vlastnictví: jiné
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: Fondrealit.cz

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-N00417

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	2.29 mil. Kč	-99.0 %
24.08.2026	229.50 mil. Kč

Odhad reálné ceny

6.67 mil. Kč

rozpětí 2.22 mil. – 16.70 mil. Kč · jistota 3 %

Nabídka je 66 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 6.27 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 2.92 mil. · váha 68 %

Cenová hladina (cr) 14.54 mil. · váha 32 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (68% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.92 mil. Kč (rozpětí 1.63 mil. Kč – 5.03 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (32% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 14.54 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 2.29 mil. Kč je o 66% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.: 172 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 204 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 229.50 mil. → 2.29 mil.
24.08.2026	přidáno