prodej pozemku 643 m²

Nové Hrady · okres České Budějovice · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

1 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej pozemku Údolí u Nových Hradů V jihočeské obci Údolí, část města Nové Hrady v okrese České Budějovice, nabízíme k prodeji pozemek o výměře 643 m². Obec se nachází asi 0,5 km na západ od Nových Hradů. Dle katastru nemovitostí je pozemek veden jako trvalý travní porost. Pozemek se v platném územním plánu nachází v ploše veřejné zeleně. Údolí u Nových Hradů je též názvem katastrálního území. V případě zájmu nás neváhejte kontaktovat. 

Parametry

Cena: 51 000 Kč (79 Kč/m²)
Pozemek: 643 m²
Vlastnictví: jiné
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: Fondrealit.cz

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-N00428

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	51 000 Kč	-99.0 %
24.08.2026	5.10 mil. Kč

Odhad reálné ceny

180 602 Kč

rozpětí 59 218 – 455 512 Kč · jistota 3 %

Nabídka je 72 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 169 765 Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 74 528 · váha 68 %

Cenová hladina (cr) 403 135 · váha 32 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (68% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 74 528 Kč (rozpětí 41 692 Kč – 128 377 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (32% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 403 135 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 51 000 Kč je o 72% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.: 162 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 194 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 5.10 mil. → 51 000
24.08.2026	přidáno