prodej pozemku 2 337 m²

Benešov nad Černou · okres Český Krumlov · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

5 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej pozemku Děkanské Skaliny V jihočeské vesničce Děkanské Skaliny, část obce Benešov nad Černou v okrese Český Krumlov, která se nachází asi 4,5 km na západ od Benešova nad Černou, nabízíme k prodeji pozemek o celkové výměře 2 337 m². Pozemek je obhospodařován zemědělskou společností a z větší části je zapsán v LPIS - možnost dotace. Dle katastru nemovitostí je pozemek evidován jako ostatní plocha. Přístup na pozemek je zajištěn z místní komunikace. Dle platného územního plánu se pozemek nachází v ploše smíšené nezastavěného území. Děkanské Skaliny jsou též názvem katastrálního území. V případě zájmu nás neváhejte kontaktovat. 

Parametry

Cena: 280 000 Kč (120 Kč/m²)
Pozemek: 2337 m²
Vlastnictví: jiné
Na trhu od: 24.08.2026 (77 dní)
Prodávající: Fondrealit.cz

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-N00443

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	280 000 Kč	-99.9 %
24.08.2026	280.00 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

280 000 Kč

120 Kč/m²

Odhad reálné ceny

890 306 Kč

260 839 – 2.13 mil. Kč

Nabídka je 69 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).

Jistota odhadu 3 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 836 888 Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 513 853 · váha 66 %

Cenová hladina (cr) 1.64 mil. · váha 34 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (66% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 513 853 Kč (rozpětí 193 746 Kč – 977 724 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 40%.
Cenová hladina v celé ČR (34% váhy): medián 12861 nabídek stejného druhu → 1.64 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 280 000 Kč je o 69% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 31.08.2026 15:03

Ostatní plocha v katastrálním území Děkanské Skaliny s možností pobírání zemědělských dotací přes LPIS. Pozemek se nachází v nezastavěném území bez zjevných právních vad.

Stav: 50 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
prislusenstvi: zapsán v LPIS - možnost dotace

Dostupnost

České Budějovice: 105 min · 3 přestupy
Plzeň hl. n.: 191 min · 3 přestupy
Praha hl. n.: 197 min · 3 přestupy
Pardubice hl. n.: 229 min · 3 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 246 min · 3 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 249 min · 3 přestupy
Liberec: 286 min · 3 přestupy
Olomouc hl. n.: 294 min · 3 přestupy
Brno hl. n.: 297 min · 3 přestupy
Ostrava-Svinov: 332 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 280.00 mil. → 280 000
24.08.2026	přidáno