prodej pole 12 382 m²

Horní Stropnice · okres České Budějovice · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

6 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej pozemku Rychnov u Nových Hradů V podhůří Novohradských hor v obci Rychnov u Nových Hradů nabízíme k prodeji pozemek o výměře 12 382 m². Jedná se o osadu, kde je trvale zachováno různé kulturní vyžití. Jelikož je obec součástí přírodního parku Novohradské hory, stal se centrem rekreačních pobytů a turistiky. Pozemek je obhospodařován zemědělskou společností a zapsán v LPIS - možnost dotace. Dle katastru nemovitostí je veden jako trvalý travní porost. Rychnov u Nových Hradů je též názvem katastrálního území. V případě zájmu nás neváhejte kontaktovat. 

Parametry

Cena: 867 000 Kč (70 Kč/m²)
Pozemek: 12382 m²
Vlastnictví: jiné
Na trhu od: 24.08.2026 (77 dní)
Prodávající: Fondrealit.cz

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-N00468

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	867 000 Kč	-99.0 %
24.08.2026	86.70 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

867 000 Kč

70 Kč/m²

Odhad reálné ceny

1.86 mil. Kč

823 786 – 3.60 mil. Kč

Nabídka je 53 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 2 %).

Jistota odhadu 3 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.75 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 2.33 mil. · váha 66 %

Cenová hladina (cr) 934 841 · váha 34 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (66% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.33 mil. Kč (rozpětí 878 656 Kč – 4.43 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 40%.
Cenová hladina v celé ČR (34% váhy): medián 7932 nabídek stejného druhu → 934 841 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 867 000 Kč je o 53% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 23.09.2026 03:24

Zemědělský pozemek vedený jako trvalý travní porost v podhůří Novohradských hor. Pozemek je aktuálně obhospodařován a zapsán v LPIS.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0

Dostupnost

České Budějovice: 105 min · 3 přestupy
Plzeň hl. n.: 191 min · 3 přestupy
Praha hl. n.: 197 min · 3 přestupy
Pardubice hl. n.: 229 min · 3 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 246 min · 3 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 249 min · 3 přestupy
Liberec: 286 min · 3 přestupy
Olomouc hl. n.: 294 min · 3 přestupy
Brno hl. n.: 297 min · 3 přestupy
Ostrava-Svinov: 332 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 86.70 mil. → 867 000
24.08.2026	přidáno