prodej pozemku 17 515 m²

Dříteň · okres České Budějovice · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

11 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej pozemků Chvalešovice V jihočeské vesnici Chvalešovice, část obce Dříteň v okrese České Budějovice, která se nachází asi 3,5 km na severozápad od Dřítně, nabízíme k prodeji krásné rovinaté pozemky o celkové výměře 17 515 m². Dle katastru nemovitostí jsou pozemky vedeny jako orná půda, trvalý travní porost, ostatní plocha a lesní pozemek. Pozemky lze zakoupit i samostatně, jsou z větší části obhospodařovány zemědělskou společností a zahrnuty v LPIS - možnost dotace. Na většinu pozemků je zajištěn přístup z místní komunikace. Chvalešovice jsou též názvem katastrálního území. V případě zájmu nás neváhejte kontaktovat. 

Parametry

Cena: 1.05 mil. Kč (60 Kč/m²)
Pozemek: 17515 m²
Vlastnictví: jiné
Na trhu od: 24.08.2026 (66 dní)
Prodávající: Fondrealit.cz

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-N00470

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	1.05 mil. Kč	-99.0 %
24.08.2026	105.10 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

1.05 mil. Kč

60 Kč/m²

Odhad reálné ceny

5.92 mil. Kč

2.54 mil. – 13.17 mil. Kč

Nabídka je 82 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).

Jistota odhadu 3 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 5.57 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 3.81 mil. · váha 74 %

Cenová hladina (cr) 12.26 mil. · váha 26 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (75% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.81 mil. Kč (rozpětí 2.43 mil. Kč – 6.43 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (25% váhy): medián 11614 nabídek stejného druhu → 12.26 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 1.05 mil. Kč je o 82% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 27.08.2026 16:03

Jedná se o prodej rovinatých zemědělských a lesních pozemků o celkové výměře 17 515 m² v obci Dříteň. Pozemky jsou z větší části obhospodařovány a lze je zakoupit i samostatně.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
prislusenstvi: možnost dotace

Dostupnost

České Budějovice: 75 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 131 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 161 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 193 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 210 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 213 min · 1 přestup
Liberec: 250 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 258 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 261 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 296 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 105.10 mil. → 1.05 mil.
24.08.2026	přidáno