prodej stavebního pozemku 852 m²

Dolní Dvořiště · okres Český Krumlov · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

15 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej pozemků Dolní Dvořiště Nabízíme k prodeji dva pozemky o celkové výměře 852 m² v obci Dolní Dvořiště v jižní části okresu Český Krumlov, která je známá především jedním z nejdůležitějších silničních hraničních přechodů mezi ČR a Rakouskem. Pozemky jsou dle katastru nemovitostí vedeny jako orná půda a dle územního plánu jsou součástí plochy pro bydlení. Obec leží na rozhraní mezi Šumavou a Novohradskými horami. Lokalitou prochází několik cyklostezek a červená turistická trasa. Území obce je mimořádně bohaté zejména na památky z období gotiky. Základní občanskou vybavenost najdete v obci Dolní Dvořiště, ostatní vybavenost se nachází v nedaleko vzdáleném městě Kaplice. Dolní Dvořiště je také názvem katastrálního území. V případě zájmu nás neváhejte kontaktovat. Podzimní sleva bude poskytnuta ve výši 10%. 

Parametry

Cena: 790 000 Kč (927 Kč/m²)
Pozemek: 852 m²
Vlastnictví: jiné
Na trhu od: 24.08.2026 (77 dní)
Prodávající: Fondrealit.cz

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-N00658

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	790 000 Kč	-99.9 %
24.08.2026	790.00 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

790 000 Kč

927 Kč/m²

Odhad reálné ceny

1.49 mil. Kč

680 440 – 2.70 mil. Kč

Nabídka je 47 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 2 %).

Jistota odhadu 3 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.40 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 1.22 mil. · váha 66 %

Cenová hladina (cr) 2.02 mil. · váha 34 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (66% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.22 mil. Kč (rozpětí 459 802 Kč – 2.32 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 40%.
Cenová hladina v celé ČR (34% váhy): medián 35351 nabídek stejného druhu → 2.02 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 790 000 Kč je o 47% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 24.09.2026 07:24

Stavební pozemek o výměře 852 m² v obci Dolní Dvořiště určený k bydlení. V katastru je veden jako orná půda, avšak dle územního plánu je součástí plochy pro bydlení.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0

Dostupnost

České Budějovice: 89 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 175 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 181 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 213 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 230 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 233 min · 1 přestup
Liberec: 270 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 278 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 281 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 316 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 790.00 mil. → 790 000
24.08.2026	přidáno