prodej stavebního pozemku 1 025 m²

Žár · okres České Budějovice · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

1 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej pozemků Žumberk u Nových Hradů Nabízíme k prodeji dva pozemky o celkové výměře 1 025 m² v malebné jihočeské vesnici Žumberk, která je částí obce Žár v okrese České Budějovice. Pozemky jsou dle katastru nemovitostí vedeny jako zastavěná plocha a ostatní plocha. Dle územního plánu se nacházejí v ploše pro bydlení, jedná se o plochu přestavby. Na pozemcích je umístěna bývalá vodárna, která je určena k přestavbě objektu na bydlení. K pozemkům je přístup po komunikaci. Jedná se o krásné místo, kde dominantou obce je zachovaná tvrz s opevněním, která je přístupná veřejnosti. Zdejší krajinou vede celá řada cyklistických tras a turistických stezek. Známá je naučná cyklostezka „Pamětí Novohradska“. Ojedinělým jevem v nejbližším okolí je národní přírodní památka Tereziino (Terčino) údolí. V obci Žár se nachází základní občanská vybavenost. Ostatní občanská vybavenost se nachází v nedaleko vzdáleném městě Trhové Sviny. V případě zájmu je po dohodě možná demolice objektu. Žumberk u Nových Hradů je také názvem katastrálního území. V případě zájmu nás neváhejte kontaktovat. 

Parametry

Cena: 2.60 mil. Kč (2537 Kč/m²)
Pozemek: 1025 m²
Vlastnictví: jiné
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: Fondrealit.cz

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-N00688

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	2.60 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	26000.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

1.69 mil. Kč

rozpětí 935 264 – 2.92 mil. Kč · jistota 3 %

Nabídka je 54 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.59 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 1.33 mil. · váha 68 %

Cenová hladina (cr) 2.44 mil. · váha 32 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (68% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.33 mil. Kč (rozpětí 742 604 Kč – 2.29 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (32% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 2.44 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 2.60 mil. Kč je o 54% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.: 162 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 194 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno