Prodej rodinného domu 129 m², pozemek 594 m²

Tasovice · okres Znojmo · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

12 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji rodinný dům 4+kk v obci Tasovice. Tato nemovitost je ideální volbou pro ty, kteří si chtějí dotvořit svůj domov podle vlastních představ, jelikož se jedná o hrubou stavbu. Stavba domu je cihlová, což zajišťuje solidní a trvanlivou konstrukci.

Dům je přízemní a nabízí prostorné 4 pokoje, které jsou dobrou volbou pro rodinu hledající pohodlí a dostatek místa pro všechny členy. Celková užitná plocha domu činí 129 m², což poskytuje dostatek prostoru pro vaše bydlení a případné úpravy interiéru.

Pozemek má rozlohu 594 m² a poskytuje příjemný prostor pro venkovní aktivity, relaxaci či zahradničení. Součástí domu je také garáž, která nabízí možnost bezpečného parkování vašeho vozidla či úložné řešení pro vaše věci.

Pokud Vás dům zaujal, neváhejte nás kontaktovat pro více informací a prohlídku. Rádi Vám vše ukážeme osobně.

Parametry

Cena: 5.69 mil. Kč (44109 Kč/m²)
Užitná plocha: 129 m²
Pozemek: 594 m²
Stav: ve výstavbě
Konstrukce: cihla
PENB: B
Na trhu od: 24.08.2026 (10 dní)
Prodávající: bonalea-group-s-r-o

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus garáž kanalizace: Veřejná kanalizace příjezdová cesta: Dlážděná typ objektu: Přízemní umístění: Klidná část obce

Vzdálenosti

bankomat 336 m MHD 38 m školka 426 m lékař 309 m pošta 825 m restaurace 806 m škola 380 m obchod 6628 m vlak 883 m

Odhad reálné ceny

6.78 mil. Kč

rozpětí 5.21 mil. – 7.85 mil. Kč · jistota 23 %

Nabídka je 16 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 6.37 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (17 nabídek do 3 km) 7.90 mil. · váha 66 %

Model z dat 8.81 mil. · váha 5 %

Náklady na stavbu 3.80 mil. · váha 28 %

Cenová hladina (cr) 6.19 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (66% váhy): 17 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 61 278 Kč/m² → 7.90 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 33%.
Model naučený z dat (5% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 8.81 mil. Kč (rozpětí 4.92 mil. Kč – 14.90 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 33%.
Náklady na pořízení (27% váhy): postavit to znovu by stálo 4.35 mil. Kč (464 m³ obestavěného prostoru), minus 40 % opotřebení za 40 let → 2.61 mil. Pozemek 594 m² parcely po 2 336 Kč/m² a 0 m² zahrady po 584 Kč/m² = 1.39 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 3.80 mil. Kč.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 40915 nabídek stejného druhu → 6.19 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 5.69 mil. Kč je o 16% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 330 m (Tasovice, u hřbitova)
Nádraží: 878 m (Hodonice)
Pardubice hl. n.: 157 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 205 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno