prodej stavebního pozemku 1 553 m²

Záblatí · okres Prachatice · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

11 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej pozemků Záblatí u Ponědraže Nabízíme k prodeji pozemky o celkové výměře 1 553 m² v jihočeské obci Záblatí, která leží v chráněné krajinné oblasti Třeboňsko, v okrese Jindřichův Hradec. Pozemky jsou dle katastru nemovitostí vedeny jako orná půda a ostatní plocha. Dle územního plánu se pozemky zčásti nachází v ploše smíšené obytné a zbylá část je v ploše zemědělské. K pozemkům je přístup z komunikace. V okolí Záblatí se rozprostírá malebná jihočeská krajina se spoustou rozlehlých rybníků. Lokalita je vhodná pro turistiku a také pro cykloturistiku či provozování vodních sportů. V obci se nachází základní občanská vybavenost, ostatní vybavenost najdete v nedaleko vzdáleném městě Lomnice nad Lužnicí. Záblatí u Ponědraže je také názvem katastrálního území. V případě zájmu nás neváhejte kontaktovat. Podzimní sleva bude poskytnuta ve výši 20%. 

Parametry

Cena: 999 000 Kč (643 Kč/m²)
Pozemek: 1553 m²
Vlastnictví: jiné
Na trhu od: 24.08.2026 (77 dní)
Prodávající: Fondrealit.cz

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-N00696

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	999 000 Kč	-99.9 %
24.08.2026	999.00 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

999 000 Kč

643 Kč/m²

Odhad reálné ceny

2.23 mil. Kč

1.06 mil. – 3.99 mil. Kč

Nabídka je 55 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).

Jistota odhadu 3 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.09 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 1.49 mil. · váha 66 %

Cenová hladina (cr) 3.69 mil. · váha 34 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (66% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.49 mil. Kč (rozpětí 561 276 Kč – 2.83 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 40%.
Cenová hladina v celé ČR (34% váhy): medián 35351 nabídek stejného druhu → 3.69 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 999 000 Kč je o 55% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 15.09.2026 16:23

Jedná se o prodej pozemků o výměře 1 553 m² v CHKO Třeboňsko v obci Záblatí. Pozor na fakt, že pozemky jsou zčásti vedeny jako orná půda a částečně spadají do plochy smíšené obytné.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
prislusenstvi: přístup z komunikace

Dostupnost

České Budějovice: 148 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 198 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 234 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 266 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 283 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 286 min · 2 přestupy
Liberec: 323 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 331 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 334 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 369 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 999.00 mil. → 999 000
24.08.2026	přidáno