prodej zahrady 5 027 m²

Horní Stropnice · okres České Budějovice · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

1 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej pozemku Rychnov u Nových Hradů Nabízíme k prodeji pozemek o výměře 5 027 m² v jihočeské obci Rychnov u Nových Hradů, která se nachází v podhůří Novohradských hor. Pozemek je dle katastru nemovitostí veden jako trvalý travní porost. Dle územního plánu se nachází v ploše zemědělské - zahrady. K pozemku je přístup zajištěn. Obcí prochází naučná stezka Paměti Slepičích hor, která seznamuje s krásami a zajímavostmi Přírodního parku Soběnovská vrchovina a jejím nejvyšším vrcholem Kohoutem. V obci najdete základní občanskou vybavenost, ostatní vybavenost najdete v nedaleko vzdáleném městě Nové Hrady. Rychnov u Nových Hradů je také názvem katastrálního území. V případě zájmu nás neváhejte kontaktovat. 

Parametry

Cena: 990 000 Kč (197 Kč/m²)
Pozemek: 5027 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: Fondrealit.cz

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-N00777

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	990 000 Kč	-99.9 %
24.08.2026	990.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

1.74 mil. Kč

rozpětí 645 811 – 4.12 mil. Kč · jistota 3 %

Nabídka je 43 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.63 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 1.07 mil. · váha 68 %

Cenová hladina (cr) 3.15 mil. · váha 32 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (68% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.07 mil. Kč (rozpětí 595 943 Kč – 1.84 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (32% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 3.15 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 990 000 Kč je o 43% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.: 197 min · 3 přestupy
Pardubice hl. n.: 229 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 990.00 mil. → 990 000
24.08.2026	přidáno