Prodej rodinného domu 128 m², pozemek 594 m²

Tasovice · okres Znojmo · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

16 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji prostorný rodinný dům nacházející se v klidné části obce Tasovice. Tato nemovitost je ideální volbou pro ty, kteří hledají komfortní a moderní bydlení v příjemném prostředí s blízkostí přírody.

Jedná se o samostatně stojící přízemní dům o dispozici 4+kk a užitné ploše 128 m², který poskytuje dostatek prostoru pro pohodlný rodinný život. Celková plocha pozemku činí 594 m², což umožňuje další využití pro zahradu, terasu nebo volnočasové aktivity.

Dům je aktuálně ve výstavbě a bude dokončen v rámci konceptu „na klíč“ – tedy kompletně dokončený včetně koupelny, podlah, dveří a příprav pro kuchyňskou linku. Součástí domu je garáž značky Hörmann a tepelné čerpadlo značky Stiebel, které zajišťuje moderní a úsporné vytápění.

Nemovitost spadá do energetické třídy B, což znamená nízké provozní náklady a šetrnost k životnímu prostředí.

Obec Tasovice nabízí kompletní dopravní dostupnost – vlak, autobus i MHD – a nachází se v dojezdové vzdálenosti přibližně 45 minut do Brna a 10 minut do Znojma.

Pokud Vás dům zaujal, neváhejte nás kontaktovat pro více informací nebo si domluvte osobní prohlídku. Rádi Vám vše ukážeme a zodpovíme Vaše dotazy.

Parametry

Cena: 8.69 mil. Kč (67891 Kč/m²)
Užitná plocha: 128 m²
Pozemek: 594 m²
Stav: ve výstavbě
Konstrukce: cihla
PENB: B
Na trhu od: 24.08.2026 (10 dní)
Prodávající: bonalea-group-s-r-o

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus druh objektu: Samostatný garáž okolí: Bydlení příjezdová cesta: Dlážděná telekomunikace: Telefon, Internet typ objektu: Přízemní umístění: Klidná část obce

Vzdálenosti

bankomat 336 m MHD 38 m školka 426 m lékař 309 m pošta 825 m restaurace 806 m škola 380 m obchod 6628 m vlak 883 m

Odhad reálné ceny

5.78 mil. Kč

rozpětí 4.97 mil. – 7.33 mil. Kč · jistota 23 %

Nabídka je 50 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.44 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (17 nabídek do 3 km) 6.41 mil. · váha 65 %

Model z dat 8.81 mil. · váha 5 %

Náklady na stavbu 3.78 mil. · váha 28 %

Cenová hladina (cr) 6.14 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (65% váhy): 17 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 50 064 Kč/m² → 6.41 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 34%.
Model naučený z dat (5% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 8.81 mil. Kč (rozpětí 4.92 mil. Kč – 14.90 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 33%.
Náklady na pořízení (28% váhy): postavit to znovu by stálo 4.31 mil. Kč (461 m³ obestavěného prostoru), minus 40 % opotřebení za 40 let → 2.59 mil. Pozemek 594 m² parcely po 2 336 Kč/m² a 0 m² zahrady po 584 Kč/m² = 1.39 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 3.78 mil. Kč.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 40915 nabídek stejného druhu → 6.14 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 8.69 mil. Kč je o 50% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 330 m (Tasovice, u hřbitova)
Nádraží: 878 m (Hodonice)
Pardubice hl. n.: 157 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 205 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno