prodej zahrady 2 258 m²
Staré Město pod Landštejnem · okres Jindřichův Hradec · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
15 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Prodej pozemku Vitíněves Nabízíme k prodeji pozemek o výměře 2 258 m² v v malé vesničce Vitíněves, která je částí obce Staré Město pod Landštejnem v okrese Jindřichův Hradec. Vitíněves se nachází asi 3,5 km na severozápad od Starého Města pod Landštejnem. Pozemek je dle katastru nemovitostí veden jako ostatní plocha a dle územního plánu se nachází v ploše zeleně. K pozemku je přístup z komunikace. Obec se rozkládá na trojmezí Čech, Moravy a Rakouska, v oblasti Novobystřické vrchoviny jižních Čech. V okolí se nachází značná síť turistického značení, cyklostezek, zimních běžeckých tras a hrad Landštejn. Vitíněves je také názvem katastrálního území. V případě zájmu nás neváhejte kontaktovat. Podzimní sleva bude poskytnuta ve výši 25%.
Parametry
- Cena
- 790 000 Kč (350 Kč/m²)
- Pozemek
- 2258 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (77 dní)
- Prodávající
- Fondrealit.cz
Vybavení a sítě
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-N00802
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 790 000 Kč | -99.9 % |
| 24.08.2026 | 790.00 mil. Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
790 000 Kč
350 Kč/m²
Odhad reálné ceny
696 053 Kč
190 127 – 1.74 mil. Kč
Nabídka je 14 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 0 %).
Jistota odhadu 3 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 654 289 Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
249 333 · váha 66 %
Cenová hladina
(cr)
1.58 mil. · váha 34 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (66% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 249 333 Kč (rozpětí 94 010 Kč – 474 413 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 40%.
- Cenová hladina v celé ČR (34% váhy): medián 12861 nabídek stejného druhu → 1.58 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 790 000 Kč je o 13% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
Historie inzerátu
| 25.08.2026 | zlevněno 790.00 mil. → 790 000 |
| 24.08.2026 | přidáno |