prodej stavebního pozemku 1 001 m²

Žár · okres České Budějovice · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

1 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

 PRODEJ STAVEBNÍHO POZEMKU 1.001 m², ŽÁR U NOVÝCH HRADŮ Nabízíme prodej stavebního pozemku o celkové ploše 1.001 m² v lokalitě Janovka u obce Žár u Nových Hradů v okrese České Budějovice. Pozemek se nachází v rovinatém terénu s přístupem z obecní komunikace. Inženýrské sítě se nachází v komunikaci u pozemku (elektřina, voda – nutno řešit vrtem, kanalizace - septik). V obci Žár se nachází mateřská školka, restaurace. Veškerá občanská vybavenost se nachází ve městě Nové Hrady, které je vzdálené 6 km daleko. Krajské město České Budějovice je vzdáleno cca 33 km. Doporučujeme osobní prohlídku. 

Parametry

Cena: 1.65 mil. Kč (1648 Kč/m²)
Pozemek: 1001 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: RONDO - obchodní a realitní společnost, s.r.o.

Vybavení a sítě

Plyn: nezaveden Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-4223-R

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	1.65 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	16500.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

1.65 mil. Kč

rozpětí 1.22 mil. – 1.84 mil. Kč · jistota 15 %

Nabídka je 0 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.55 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 3 km) 1.65 mil. · váha 84 %

Model z dat 1.30 mil. · váha 11 %

Cenová hladina (cr) 2.38 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (84% váhy): 6 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 648 Kč/m² → 1.65 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 22%.
Model naučený z dat (11% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.30 mil. Kč (rozpětí 729 222 Kč – 2.25 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 2.38 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 1.65 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 1430 m (Nové Hrady, Hlinov, rozc. 0.7)
Nádraží: 4093 m (Petříkov)
Praha hl. n.: 162 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 194 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno