prodej pozemku 2 091 m²

Svatý Jan nad Malší · okres České Budějovice · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

1 z 6 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej pozemků Svatý Jan nad Malší V obci Svatý Jan nad Malší v okrese České Budějovice, nabízíme k prodeji pozemky o celkové výměře 2 091 m². Dle katastru nemovitostí jsou pozemky vedeny jako trvalý travní porost, jsou částečně obhospodařovány a zapsány ve veřejném registru půdy - LPIS. Přístup je přes pozemek obce, který je v územním plánu veden v ploše veřejného prostranství. Svatý Jan nad Malší se nachází na severu Novohradského podhůří v nadmořské výšce 614 m. n. m. na temeni kopce Stráž a je tak nejvýše položenou obcí v okrese České Budějovice. Na návsi stojí dominantní trojstavba fara-kostel-škola, která je propojena ambity a lípa zasazená Václavem Havlem. Obec klade velký význam na udržení místních tradic a zvyklostí. Svatý Jan nad Malší je též názvem katastrálního území. V případě zájmu nás neváhejte kontaktovat. 

Parametry

Cena: 1.04 mil. Kč (500 Kč/m²)
Pozemek: 2091 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: Fondrealit.cz

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-N00812

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	1.04 mil. Kč	-99.9 %
24.08.2026	1045.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

852 288 Kč

rozpětí 340 809 – 1.94 mil. Kč · jistota 3 %

Nabídka je 23 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 801 150 Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 633 649 · váha 68 %

Cenová hladina (cr) 1.31 mil. · váha 32 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (68% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 633 649 Kč (rozpětí 354 473 Kč – 1.09 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (32% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 1.31 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 1.04 mil. Kč je o 23% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.: 166 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 198 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno