prodej pozemku 2 091 m²

Svatý Jan nad Malší · okres České Budějovice · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

5 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej pozemků Svatý Jan nad Malší V obci Svatý Jan nad Malší v okrese České Budějovice, nabízíme k prodeji pozemky o celkové výměře 2 091 m². Dle katastru nemovitostí jsou pozemky vedeny jako trvalý travní porost, jsou částečně obhospodařovány a zapsány ve veřejném registru půdy - LPIS. Přístup je přes pozemek obce, který je v územním plánu veden v ploše veřejného prostranství. Svatý Jan nad Malší se nachází na severu Novohradského podhůří v nadmořské výšce 614 m. n. m. na temeni kopce Stráž a je tak nejvýše položenou obcí v okrese České Budějovice. Na návsi stojí dominantní trojstavba fara-kostel-škola, která je propojena ambity a lípa zasazená Václavem Havlem. Obec klade velký význam na udržení místních tradic a zvyklostí. Svatý Jan nad Malší je též názvem katastrálního území. V případě zájmu nás neváhejte kontaktovat. 

Parametry

Cena: 1.04 mil. Kč (500 Kč/m²)
Pozemek: 2091 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (77 dní)
Prodávající: Fondrealit.cz

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-N00812

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	1.04 mil. Kč	-99.9 %
24.08.2026	1045.00 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

1.04 mil. Kč

500 Kč/m²

Odhad reálné ceny

1.12 mil. Kč

357 077 – 2.53 mil. Kč

Nabídka je 7 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 0 %).

Jistota odhadu 4 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.06 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 953 681 · váha 66 %

Cenová hladina (cr) 1.46 mil. · váha 34 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (66% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 953 681 Kč (rozpětí 359 581 Kč – 1.81 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 40%.
Cenová hladina v celé ČR (34% váhy): medián 12861 nabídek stejného druhu → 1.46 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 1.04 mil. Kč je o 7% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

České Budějovice: 74 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 160 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 166 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 198 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 215 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 218 min · 1 přestup
Liberec: 255 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 263 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 266 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 301 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno