prodej komerčního pozemku 41 483 m²

Omlenice · okres Český Krumlov · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

1 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej komerčního pozemku 41 483 m² vedle dálnice D3 Nabízím k prodeji komerční pozemek v Katastrálním území Omlenice o výměře 40 273 m², který je vzdálen pouze cca 1 km od sjezdu již budované dálnice D3. Město Kaplice je vzdálené cca 4 km. Pozemek je dle platného územního plánu určen k výstavbě. Je veden jako plocha pro výrobu a skladování – drobná výroba a výrobní služby. Součástí prodeje je ještě druhý pozemek o výměře 1 210 m². Celková plocha obou pozemků je tedy 41 483 m². Přístup k pozemkům je z obecní komunikace. Vodu lze přivést z nedalekého vrtu, který je ve vlastnictví stejným majitelem a zřídit věcné břemeno. Odpad lze řešit ČOV. Napojení na vodovod obce Omlenice cca 1 km od pozemku. Dle vyjádření od EG. D je pozemek možné bez problémů připojit k elektrické síti. K pozemku je možnost přikoupit ještě přilehlé stavení s pozemky o celkové výměře 4 168 m² s již zmíněným vodním vrtem. Nedaleko pozemku je i železnice a letiště pro sportovní létající zařízení (letiště SLZ) Pro bližší informace neváhejte kontaktovat makléře nabídky. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií. 

Parametry

Cena: 23.99 mil. Kč (578 Kč/m²)
Pozemek: 41483 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: REMAX Czech Republic

Vybavení a sítě

Elektřina: 230-400V Kanalizace: vlastní čistička Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-111-NP07737

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	23.99 mil. Kč	-99.9 %
24.08.2026	23990.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

24.45 mil. Kč

rozpětí 8.70 mil. – 37.17 mil. Kč · jistota 4 %

Nabídka je 2 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 22.98 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 20 km) 23.99 mil. · váha 40 %

Model z dat 9.92 mil. · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 55.87 mil. · váha 19 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (40% váhy): 5 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 578 Kč/m² → 23.99 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 84% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 9.92 mil. Kč (rozpětí 5.55 mil. Kč – 17.08 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 1605 nabídek stejného druhu → 55.87 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 23.99 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 868 m (Omlenice)
Nádraží: 635 m (Omlenice)
Praha hl. n.: 142 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 174 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno