prodej pole 1 158 m²

Chvalšiny · okres Český Krumlov · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

10 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej pozemku Chvalšiny V jihočeské obci Chvalšiny, okres Český Krumlov, nabízíme k prodeji pozemek o výměře 1 158 m². Dle katastru nemovitostí je pozemek veden jako ostatní plocha. Západním směrem od obce se rozprostírá Vojenský újezd Boletice, na straně východní se rozkládá Chráněná krajinná oblast Blanský les s četným výskytem chráněných rostlinných a živočišných druhů. Lokalita je vhodná k výletům na kole i pěší turistice. K památkám obce patří kostel sv. Máří Magdalény, fara renesančního původu na náměstí či několik domů, které si dodnes zachovaly pozdně gotické portály. Chvalšiny jsou též názvem katastrálního území. V případě zájmu nás neváhejte kontaktovat. 

Parametry

Cena: 45 360 Kč (39 Kč/m²)
Pozemek: 1158 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (77 dní)
Prodávající: Fondrealit.cz

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-N00866

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	45 360 Kč	-99.0 %
24.08.2026	4.54 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

45 360 Kč

39 Kč/m²

Odhad reálné ceny

99 725 Kč

47 860 – 195 022 Kč

Nabídka je 55 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 3 %).

Jistota odhadu 5 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 93 742 Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 122 651 · váha 66 %

Cenová hladina (cr) 87 429 · váha 34 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (66% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 122 651 Kč (rozpětí 46 245 Kč – 233 371 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 40%.
Cenová hladina v celé ČR (34% váhy): medián 7932 nabídek stejného druhu → 87 429 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Rozbor textu inzerátu: odhad snížen o 10% podle toho, co se dá vyčíst z popisu.
Závěr: nabídka 45 360 Kč je o 55% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model claude-haiku-4-5, 04.09.2026 17:31

Pozemek (1.158 m²) v Chvalšinách, okres Český Krumlov, vhodný pro rekreaci, blízko vojenského újezdu a chráněné krajiny. Má omezené hospodářské využití vzhledem k blízkosti vojenského cvičiště.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 0.9
prislusenstvi: Ostatní plocha, Vojenský újezd Boletice na západě, Chráněná krajinná oblast Blanský les na východě

Dostupnost

České Budějovice: 98 min · 3 přestupy
Plzeň hl. n.: 186 min · 3 přestupy
Praha hl. n.: 192 min · 3 přestupy
Pardubice hl. n.: 224 min · 3 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 241 min · 3 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 244 min · 3 přestupy
Liberec: 281 min · 3 přestupy
Olomouc hl. n.: 289 min · 3 přestupy
Brno hl. n.: 292 min · 3 přestupy
Ostrava-Svinov: 327 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 4.54 mil. → 45 360
24.08.2026	přidáno