prodej komerčního pozemku 3 986 m²

Vlachovo Březí · okres Prachatice · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

7 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej pozemků Vlachovo Březí Nabízíme k prodeji soubor pozemků o celkové výměře 3 986 m² v obci Vlachovo Březí, okres Prachatice, kraj Jihočeský. Dle katastru nemovitostí jsou pozemky vedeny jako zastavěná plocha, ostatní plocha a zahrada. Pozemky se dle platného územního plánu nacházejí v ploše občanského vybavení a veřejného prostranství. Na pozemcích se nacházejí budovy, které jsou vhodné k rekonstrukci. Pozemky jsou dobře přístupné z místní komunikace. Město leží asi 4 km severozápadně od Husince a 8,5 km ssz. od Prachatic, v Šumavském podhůří při Libotyňském potoce v povodí řeky Blanice. Městem vedou cyklostezky, zelená a žlutá turistická trasa. Historické jádro města je městskou památkovou zónou. Občané mohou v obci využívat knihovnu, 3 kulturní zařízení, mateřskou a základní školu, základní uměleckou školu, ordinace lékařů, lékárnu, obchody a služby. Ostatní vybavenost najdete ve městě Prachatice. Vlachovo Březí je také název katastrálního území. V případě zájmu nás neváhejte kontaktovat. 

Parametry

Cena: 1.79 mil. Kč (449 Kč/m²)
Pozemek: 3986 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (77 dní)
Prodávající: Fondrealit.cz

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-N00722

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	1.79 mil. Kč	-99.9 %
24.08.2026	1790.00 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

1.79 mil. Kč

449 Kč/m²

Odhad reálné ceny

4.38 mil. Kč

1.73 mil. – 8.67 mil. Kč

Nabídka je 59 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).

Jistota odhadu 6 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 4.12 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 4.15 mil. · váha 66 %

Cenová hladina (cr) 4.85 mil. · váha 34 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (66% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.15 mil. Kč (rozpětí 1.56 mil. Kč – 7.89 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 40%.
Cenová hladina v celé ČR (34% váhy): medián 2852 nabídek stejného druhu → 4.85 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 1.79 mil. Kč je o 59% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 15.09.2026 00:24

Nabídka souboru pozemků s budovami vhodnými k rekonstrukci v ploše občanského vybavení. Pozor na stav budov a nutnost vlastních investic do jejich obnovy.

Stav: 50 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
prislusenstvi: budovy vhodné k rekonstrukci

Dostupnost

České Budějovice: 108 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 153 min · 3 přestupy
Praha hl. n.: 194 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 226 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 243 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 246 min · 2 přestupy
Liberec: 283 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 291 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 294 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 329 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno