prodej komerčního pozemku 3 986 m²

Vlachovo Březí · okres Prachatice · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

1 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej pozemků Vlachovo Březí Nabízíme k prodeji soubor pozemků o celkové výměře 3 986 m² v obci Vlachovo Březí, okres Prachatice, kraj Jihočeský. Dle katastru nemovitostí jsou pozemky vedeny jako zastavěná plocha, ostatní plocha a zahrada. Pozemky se dle platného územního plánu nacházejí v ploše občanského vybavení a veřejného prostranství. Na pozemcích se nacházejí budovy, které jsou vhodné k rekonstrukci. Pozemky jsou dobře přístupné z místní komunikace. Město leží asi 4 km severozápadně od Husince a 8,5 km ssz. od Prachatic, v Šumavském podhůří při Libotyňském potoce v povodí řeky Blanice. Městem vedou cyklostezky, zelená a žlutá turistická trasa. Historické jádro města je městskou památkovou zónou. Občané mohou v obci využívat knihovnu, 3 kulturní zařízení, mateřskou a základní školu, základní uměleckou školu, ordinace lékařů, lékárnu, obchody a služby. Ostatní vybavenost najdete ve městě Prachatice. Vlachovo Březí je také název katastrálního území. V případě zájmu nás neváhejte kontaktovat. 

Parametry

Cena: 1.79 mil. Kč (449 Kč/m²)
Pozemek: 3986 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: Fondrealit.cz

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-N00722

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	1.79 mil. Kč	-99.9 %
24.08.2026	1790.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

4.78 mil. Kč

rozpětí 2.50 mil. – 8.55 mil. Kč · jistota 6 %

Nabídka je 63 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.49 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 4.49 mil. · váha 68 %

Cenová hladina (cr) 5.37 mil. · váha 32 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (68% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.49 mil. Kč (rozpětí 2.51 mil. Kč – 7.74 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (32% váhy): medián 1605 nabídek stejného druhu → 5.37 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 1.79 mil. Kč je o 63% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.: 194 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 226 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno