Prodej rodinného domu 130 m², pozemek 918 m²
Tasovice, Tasovice · okres Znojmo · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗
3 z 25 fotek staženo
Popis z inzerátu
K prodeji vám nabízíme samostatně stojící rodinný dům před dokončením na rozlehlém pozemku s celkovou výměrou 918 m2.
Dispozice domu je 3+kk s terasou s obytnou plochou 130 m2, nabízí dále prostornou garáž a další prostor využitelný jako letní kuchyň s posezením, dílna nebo pracovna z těchto prostor je dále vstup do krásného klenutého sklepa, který nabízí překrásné místo k odpočinku před denním shonem a neustále zvonícím telefonem :-)
Dům je napojen na veškeré IS (obecní voda, kanalizace, elektřina a plyn). Vytápění domu je řešeno plynovým kondenzačním kotlem, který je již napojen a funkční, částečně je zde podlahové vytápění v kombinaci s topnými tělesy. Dále je zde možnost vytápění na tuhá paliva díky krbové vložce a docílit tak ještě útulnějšího prostředí.
Součástí domu je rozlehlá zahrada za domem o celkové výměře 918 m2, která tak nabízí spoustu využití ať už v podobě okrasné zahrady, tak i zároveň pro pěstování ovoce a zeleniny. Součástí zahrady je retenční nádoba 10m3 do níž je svedena veškerá voda ze střechy, určená k zalévání zahrady.
Terasa u domu je orientována na jižní stranu s krásným výhledem do údolí obce Tasovice.
Obec Tasovice je vzdálena jen 12 minut autem od města Znojma, a v těsné blízkosti obce Hodonice, nabízí tak veškerou občanskou vybavenost jako je škola, školka, zastávka MHD, pošta, obchod s potravinami, doktoři atd.
Pro více informací ohledně nabízené nemovitosti a případnou prohlídku volejte makléře Michal Zacha.
Pokud budete chtít poradit s financováním nabízené nemovitosti, jsou vám k dispozici naši odborníci.
Parametry
- Cena
- 5.95 mil. Kč (45769 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 130 m²
- Pozemek
- 918 m²
- Stav
- ve výstavbě
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- myjsmereality-cz
Vybavení a sítě
doprava: Silnice, MHD, Autobus
druh objektu: Samostatný
garáž
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení
parkovacích míst
plocha sklepa (m²): 80
plyn: Plynovod
počet garáží: 1
příjezdová cesta: Asfaltová
sklep
typ objektu: Přízemní
umístění: Centrum obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
336 m
MHD
38 m
školka
426 m
lékař
309 m
pošta
825 m
restaurace
806 m
škola
380 m
vlak
883 m
Odhad reálné ceny
6.46 mil. Kč
rozpětí 4.83 mil. – 7.46 mil. Kč
· jistota 43 %
Nabídka je 8 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 6.07 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(16 nabídek do 3 km)
7.34 mil. · váha 62 %
Model z dat
6.36 mil. · váha 8 %
Náklady na stavbu
4.54 mil. · váha 28 %
Cenová hladina
(cr)
5.99 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (62% váhy): 16 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 56 432 Kč/m² → 7.34 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 37%.
- Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.36 mil. Kč (rozpětí 4.11 mil. Kč – 9.50 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
- Náklady na pořízení (28% váhy): postavit to znovu by stálo 4.38 mil. Kč (468 m³ obestavěného prostoru), minus 40 % opotřebení za 40 let → 2.63 mil. Pozemek 900 m² parcely po 2 383 Kč/m² a 18 m² zahrady po 596 Kč/m² = 2.16 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 4.54 mil. Kč.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 32195 nabídek stejného druhu → 5.99 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 5.95 mil. Kč je o 8% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 330 m (Tasovice, u hřbitova)
- Nádraží
- 878 m (Hodonice)
- Pardubice hl. n.
- 157 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 205 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |