prodej pozemku 10 115 m²

Nová Ves nad Lužnicí · okres Jindřichův Hradec · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

8 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej pozemků Nová Ves nad Lužnicí V jihočeské obci Nová Ves nad Lužnicí, která se nachází jihovýhodním směrem od Třeboně v okrese Jindřichův Hradec, soubor pozemků o celkové výměře 10 115 m². Dle katastru nemovitostí jsou pozemky vedeny jako trvalý travní porost a lesní pozemek. Do západní části pozemku parc. č. 2150 zasahuje rybník, který je obklopen vzostlými stromy. Rybník dále poskytuje závlahu pro lesní školku, která se nachází nedaleko. Obec leží na horním toku řeky Lužnice a je součástí CHKO Třeboňsko. Nachází se zde dvě přírodní rezervace - Horní Lužnice a Krabonošská niva (přirozeně meandrující tok řeky Lužnice se slepými rameny a tůněmi). Okolní krajina je pozoruhodná bohatostí rostlinstva. K nejcennějším biotopům ojedinělým i v Evropě patří rozsáhlá rašeliniště a cennými prvky jsou i rozsáhlé rybniční soustavy. Nová Ves nad Lužnicí je také názvem katastrálního území. V případě zájmu nás neváhejte kontaktovat. 

Parametry

Cena: 799 000 Kč (79 Kč/m²)
Pozemek: 10115 m²
Vlastnictví: jiné
Na trhu od: 24.08.2026 (77 dní)
Prodávající: Fondrealit.cz

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-N00130

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	799 000 Kč	-99.0 %
24.08.2026	79.90 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

799 000 Kč

79 Kč/m²

Odhad reálné ceny

3.05 mil. Kč

826 870 – 7.68 mil. Kč

Nabídka je 74 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).

Jistota odhadu 3 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.87 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 1.02 mil. · váha 66 %

Cenová hladina (cr) 7.08 mil. · váha 34 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (66% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.02 mil. Kč (rozpětí 383 747 Kč – 1.94 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 40%.
Cenová hladina v celé ČR (34% váhy): medián 12861 nabídek stejného druhu → 7.08 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 799 000 Kč je o 74% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 30.08.2026 19:04

Nabídka souboru pozemků tvořených trvalým travním porostem a lesním pozemkem v CHKO Třeboňsko. Pozor na to, že do západní části zasahuje rybník.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
prislusenstvi: rybník, lesní školka

Dostupnost

České Budějovice: 57 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 120 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 143 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 152 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 169 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 172 min · 1 přestup
Liberec: 209 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 217 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 220 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 255 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 79.90 mil. → 799 000
24.08.2026	přidáno