prodej pozemku 10 115 m²

Nová Ves nad Lužnicí · okres Jindřichův Hradec · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

1 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej pozemků Nová Ves nad Lužnicí V jihočeské obci Nová Ves nad Lužnicí, která se nachází jihovýhodním směrem od Třeboně v okrese Jindřichův Hradec, soubor pozemků o celkové výměře 10 115 m². Dle katastru nemovitostí jsou pozemky vedeny jako trvalý travní porost a lesní pozemek. Do západní části pozemku parc. č. 2150 zasahuje rybník, který je obklopen vzostlými stromy. Rybník dále poskytuje závlahu pro lesní školku, která se nachází nedaleko. Obec leží na horním toku řeky Lužnice a je součástí CHKO Třeboňsko. Nachází se zde dvě přírodní rezervace - Horní Lužnice a Krabonošská niva (přirozeně meandrující tok řeky Lužnice se slepými rameny a tůněmi). Okolní krajina je pozoruhodná bohatostí rostlinstva. K nejcennějším biotopům ojedinělým i v Evropě patří rozsáhlá rašeliniště a cennými prvky jsou i rozsáhlé rybniční soustavy. Nová Ves nad Lužnicí je také názvem katastrálního území. V případě zájmu nás neváhejte kontaktovat. 

Parametry

Cena: 799 000 Kč (79 Kč/m²)
Pozemek: 10115 m²
Vlastnictví: jiné
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: Fondrealit.cz

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-N00130

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	799 000 Kč	-99.0 %
24.08.2026	79.90 mil. Kč

Odhad reálné ceny

2.65 mil. Kč

rozpětí 823 935 – 6.83 mil. Kč · jistota 3 %

Nabídka je 70 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.49 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 888 301 · váha 68 %

Cenová hladina (cr) 6.34 mil. · váha 32 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (68% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 888 301 Kč (rozpětí 496 929 Kč – 1.53 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (32% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 6.34 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 799 000 Kč je o 70% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.: 120 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 152 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 79.90 mil. → 799 000
24.08.2026	přidáno