prodej pozemku 10 244 m²

Hosín · okres České Budějovice · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

33 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej pozemků Dobřejovice u Hosína V jihočeské vesnici Dobřejovice, část obce Hosín v okrese České Budějovice, která se nachází asi 3,5 km na sever od Hosína, nabízíme k prodeji pozemky o celkové výměře 10 244 m². Dle katastru nemovitostí jsou pozemky vedeny jako trvalý travní porost, vodní plocha, orná půda, lesní pozemek a ostatní plocha. Severně od Dobřejovic se nachází Poněšická obora s rozlohou 1664 ha, uprostřed se nachází přírodní rezervace Libochovka. Skrz oboru vede žlutá turistická značka a cyklotrasa. Dobřejovice u Hosína jsou názvem katastrálního území. V případě zájmu nás neváhejte kontaktovat. 

Parametry

Cena: 820 000 Kč (80 Kč/m²)
Pozemek: 10244 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (66 dní)
Prodávající: Fondrealit.cz

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-N00920

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	820 000 Kč	-99.0 %
24.08.2026	82.00 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

820 000 Kč

80 Kč/m²

Odhad reálné ceny

3.64 mil. Kč

1.60 mil. – 8.01 mil. Kč

Nabídka je 78 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).

Jistota odhadu 3 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 3.43 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 2.47 mil. · váha 74 %

Cenová hladina (cr) 7.17 mil. · váha 26 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (75% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.47 mil. Kč (rozpětí 1.57 mil. Kč – 4.17 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (25% váhy): medián 11614 nabídek stejného druhu → 7.17 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 820 000 Kč je o 77% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 28.08.2026 08:04

Prodej souboru různých typů pozemků o celkové výměře 10 244 m² v obci Hosín, část Dobřejovice. Pozor na to, že pozemky zahrnují trvalý travní porost, vodní plochu, ornou půdu i les.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0

Dostupnost

České Budějovice: 38 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 106 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 118 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 138 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 155 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 158 min · 1 přestup
Liberec: 195 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 203 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 206 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 241 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 82.00 mil. → 820 000
24.08.2026	přidáno