prodej pozemku 35 772 m²
Nové Hrady · okres České Budějovice · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
Zjištěná rizika:
- casove omezena nabidka — LETNÍ SLEVA VE VÝŠI 15% BUDE ODEČTENA Z INZEROVANÉ CENY.
1 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Prodej rybníku Štiptoň V jihočeské vesničce Štiptoň, část města Nové Hrady v okrese České Budějovice, která se nachází asi 1,5 kilometru severovýchodně od Nových Hradů, nabízíme k prodeji pozemky o celkové výměře 35 772 m². Dle katastru nemovitostí jsou pozemky vedeny jako ostatní plocha a vodní plocha. Pozemky se rozprostírají naproti Lomskému rybníku při místní komunikaci. V katastrálním území Štiptoň, do kterého pozemky spadají, se nachází přírodní památka Sokolí hnízdo a bažantnice. Chráněné území je přístupné po modře značené turistické trase z Nových Hradů. V případě zájmu nás neváhejte kontaktovat. LETNÍ SLEVA VE VÝŠI 15% BUDE ODEČTENA Z INZEROVANÉ CENY.
Parametry
- Cena
- 1.99 mil. Kč (56 Kč/m²)
- Pozemek
- 35772 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- Fondrealit.cz
Vybavení a sítě
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-N00927
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 1.99 mil. Kč | -99.0 % |
| 24.08.2026 | 199.00 mil. Kč |
Odhad reálné ceny
10.02 mil. Kč
rozpětí 3.28 mil. – 25.29 mil. Kč
· jistota 3 %
Nabídka je 80 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 9.42 mil. Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
4.10 mil. · váha 68 %
Cenová hladina
(cr)
22.43 mil. · váha 32 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (68% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.10 mil. Kč (rozpětí 2.29 mil. Kč – 7.06 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (32% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 22.43 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 1.99 mil. Kč je o 80% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 27.08.2026 20:03
Nabídka prodeje rybníku Štiptoň a souvisejících pozemků v Nových Hradech. Pozor na ekologická a chráněná území v okolí.
- Stav
- 50 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
Dostupnost
- Praha hl. n.
- 162 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 194 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Historie inzerátu
| 25.08.2026 | zlevněno 199.00 mil. → 1.99 mil. |
| 24.08.2026 | přidáno |