prodej pozemku 18 915 m²

Dolní Dvořiště · okres Český Krumlov · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

14 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej pozemků Trojany u Dolního Dvořiště V jihočeské obci Trojany, část obce Dolní Dvořiště v okrese Český Krumlov, která se nachází asi 1,5 km na severozápad od Dolního Dvořiště, nabízíme k prodeji soubor čtyř na sebe navazujících pozemků o celkové výměře 18 915 m². Dle katastru nemovitostí jsou pozemky vedeny jako trvalý travní porost, ostatní plocha a vodní plocha. Na pozemku parc. č. 232/7 se nachází malý rybníček s přítokem a odtokem vody. Pozemky jsou částečně obhospodařovány zemědělskou společností a zapsány v LPIS - možnost dotace. Trojany u Dolního Dvořiště je název katastrálního území. V případě zájmu nás neváhejte kontaktovat. 

Parametry

Cena: 990 600 Kč (52 Kč/m²)
Pozemek: 18915 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (66 dní)
Prodávající: Fondrealit.cz

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-N00929

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	990 600 Kč	-99.0 %
24.08.2026	99.06 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

990 600 Kč

52 Kč/m²

Odhad reálné ceny

4.76 mil. Kč

1.69 mil. – 11.45 mil. Kč

Nabídka je 79 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).

Jistota odhadu 3 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 4.47 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 1.90 mil. · váha 74 %

Cenová hladina (cr) 13.24 mil. · váha 26 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (75% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.90 mil. Kč (rozpětí 1.21 mil. Kč – 3.20 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (25% váhy): medián 11614 nabídek stejného druhu → 13.24 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 990 600 Kč je o 79% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 28.08.2026 02:03

Jedná se o prodej souboru zemědělských a vodních pozemků s malým rybníčkem v obci Dolní Dvořiště. Pozemky jsou částečně obhospodařovány a zapsány v LPIS s možností dotace.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
podil velikost: 18 915 m²

Dostupnost

České Budějovice: 89 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 175 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 181 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 213 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 230 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 233 min · 1 přestup
Liberec: 270 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 278 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 281 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 316 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 99.06 mil. → 990 600
24.08.2026	přidáno