prodej pozemku 11 526 m²

Kaplice · okres Český Krumlov · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

14 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej pozemků Pořešín V jihočeské obci Pořešín, která se nachází cca 4,5 km na sever od Kaplice, nabízíme k prodeji pozemky o celkové výměře 11 526 m². Dle katastru nemovitostí jsou pozemky vedeny jako trvalý travní porost a ostatní plocha. Pozemek parc. č. 132/75 je částečně obhospodařován a zapsán v LPIS - možnost dotace. V katastrálním území Pořešín probíhají komplexní pozemkové úpravy, v mapkách je nově vzniklý pozemek označem modře. Z pozemků je pěkný výhled na Kleť, nejvyšší horu Blanského lesa a jsou vhodné pro výstavbu rybníka. Jihovýchodně od obce se nachází Zřícenina hradu Pořešín, která leží na skalním ostrohu nad levým břehem Malše. Mezi Pořešínem a Besednicí se nachází rozhledna Slabošovka, ze které je výhled na zdejší malebnou krajinu Slepičích hor, Blanského lesa a nejvyšší partie Novohradských hor. Pořešín je název katastrálního území. V případě zájmu nás neváhejte kontaktovat. 

Parametry

Cena: 1.19 mil. Kč (103 Kč/m²)
Pozemek: 11526 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (77 dní)
Prodávající: Fondrealit.cz

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-N00933

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	1.19 mil. Kč	-99.9 %
24.08.2026	1190.00 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

1.19 mil. Kč

103 Kč/m²

Odhad reálné ceny

4.45 mil. Kč

1.29 mil. – 10.71 mil. Kč

Nabídka je 73 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).

Jistota odhadu 3 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 4.18 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 2.31 mil. · váha 66 %

Cenová hladina (cr) 8.07 mil. · váha 34 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (66% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.31 mil. Kč (rozpětí 869 377 Kč – 4.39 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 40%.
Cenová hladina v celé ČR (34% váhy): medián 12861 nabídek stejného druhu → 8.07 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Rozbor textu inzerátu: odhad zvýšen o 5% podle toho, co se dá vyčíst z popisu.
Závěr: nabídka 1.19 mil. Kč je o 73% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 31.08.2026 03:04

Nabídka pozemků o celkové výměře 11 526 m² v obci Pořešín s pěkným výhledem na Kleť. Pozor na probíhající komplexní pozemkové úpravy v katastrálním území.

Stav: 50 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.05
nutne investice: komplexní pozemkové úpravy

Dostupnost

České Budějovice: 66 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 152 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 158 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 190 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 207 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 210 min · 2 přestupy
Liberec: 247 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 255 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 258 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 293 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno