Prodej projektu na klíč 57 m², pozemek 752 m²
Běhařovice, Stupešice · okres Znojmo · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗
11 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Hledáte klidné místo k bydlení nebo rekreaci? Pak je tato nabídka pro vás.
Nabízíme výstavbu dřevostavby na klíč na rovinatém pozemku o výměře 752m2 v obci Stupešice. Jedná se o modulový dům s moderním vzhledem a výrazným prosklením, Je možné vybírat z několika provedení s podlahovou plochou od 35 až 66 m2. U některých variant sedlová střecha s přesahem do štítu vytváří praktický krytý prostor terasy, kterou lze snadno dále rozšířit před dům.
Díky vysoké sedlové střeše lze do domu volitelně přidat vnitřní mezipatro dostupné po žebříku. To přináší další úložné prostory nebo místo pro přespání hostů. Všechny domy mají v základu kvalitní zateplení a instalovaný systém vytápění, takže jsou vhodné k celoročnímu bydlení. Při objednání si můžete zvolit z několika standardů a dům doplnit o širokou nabídku volitelných úprav a příslušenství. V případě zájmu zajistíme stavební povolení.
Pozemek o šířce 18 m je rovinatý, přístupný po obecní komunikaci. Je umístěn v jižní části na okraji obce.
Veškeré IS na hranici pozemku.
Stupešice jsou klidnou obcí vzdálenou cca 18 km od Znojma. V případě zájmu je možné vybrat jiný typový dům. Více informací u makléře.
Parametry
- Cena
- 2.84 mil. Kč (49825 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 57 m²
- Pozemek
- 752 m²
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- smíšená
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 24.08.2026 (65 dní)
- Prodávající
- ecobbe-group-s-r-o
Vybavení a sítě
doprava: Autobus
druh objektu: Samostatný
okolí: Venkovská
příjezdová cesta: Asfaltová
typ objektu: Přízemní
zastavěná plocha (m²): 66
Vzdálenosti
MHD
87 m
školka
3498 m
lékař
3536 m
pošta
3536 m
restaurace
3452 m
škola
3319 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
2.84 mil. Kč
49 825 Kč/m²
Odhad reálné ceny
2.89 mil. Kč
2.35 mil. – 3.82 mil. Kč
Nabídka je 2 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 0 %).
Jistota odhadu 20 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.72 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(29 nabídek do 8 km)
2.11 mil. · váha 49 %
Model z dat
4.27 mil. · váha 16 %
Náklady na stavbu
3.45 mil. · váha 32 %
Cenová hladina
(cr)
2.98 mil. · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (49% váhy): 29 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 36 936 Kč/m² → 2.11 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 57% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (16% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.27 mil. Kč (rozpětí 2.99 mil. Kč – 6.01 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 20%.
- Náklady na pořízení (32% váhy): postavit to znovu by stálo 1.85 mil. Kč (205 m³ obestavěného prostoru), minus 2 % opotřebení za 2 let → 1.81 mil. Pozemek: 752 m² parcely po 2 418 Kč/m² = 1.82 mil. Koeficient prodejnosti obce 0.95 → 3.45 mil. Kč.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 58921 nabídek stejného druhu → 2.98 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 2.84 mil. Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 1851 m (Běhařovice, obecní úřad)
- Nádraží
- 13148 m (Olbramkostel)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |