prodej stavebního pozemku 3 211 m²
Všemyslice · okres České Budějovice · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
1 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Prodej stavebního pozemku 3211 m², Všemyslice V obci Neznašov, která je částí obce Všemyslice, vzdálené 4 km od Týna nad Vltavou, se nabízí zajímavá možnost koupi pozemku o výměře 3 211m. Může to být investice, ale zároveň tato parcela v územním plánu Neznašov spadá do zastavitelných ploch obce. Jedná se o parc. č. 133/36 trvalý travní porost, katastrální území Všemyslice. Týn nad Vltavou je rychle se rozvíjející městečko a má co nabídnout v mnoha směrech.
Parametry
- Cena
- 4.17 mil. Kč (1300 Kč/m²)
- Pozemek
- 3211 m²
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- Swiss Life Select Reality
Vybavení a sítě
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-21547
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 4.17 mil. Kč | -100.0 % |
| 24.08.2026 | 41743.00 mil. Kč |
Odhad reálné ceny
4.31 mil. Kč
rozpětí 4.09 mil. – 4.75 mil. Kč
· jistota 22 %
Nabídka je 3 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.05 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(9 nabídek do 8 km)
4.21 mil. · váha 91 %
Model z dat
4.16 mil. · váha 6 %
Cenová hladina
(cr)
7.65 mil. · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (91% váhy): 9 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 310 Kč/m² → 4.21 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 2%.
- Model naučený z dat (6% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.16 mil. Kč (rozpětí 2.33 mil. Kč – 7.17 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 7.65 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 4.17 mil. Kč je o 3% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 247 m (Všemyslice, rozc. 0.5)
- Nádraží
- 2727 m (Bohunice)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |