prodej lesa 4 442 m²

Rodvínov · okres Jindřichův Hradec · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

1 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej lesa 4442 m², Rodvínov Prodej 2/3 podílu lesního pozemku v těsné blízkosti obce Rodvínov u Jindřichova Hradce. Cena při 2/3 podílu vychází 105Kč/m . Z okolní inzerce je zřejmá informace, že i zbylý podíl jiného majitele je v prodeji a nabízí se Vám tak dokonalá možnost být vlastníkem celého pozemku za bezkonkurenční cenu. Pozemek je přístupný z asfaltové komunikace, díky čemuž může případně dojít k ideálnímu rozdělení pozemku kdy i po rozdělení na více majitelů, bude mít každý přístup na svou část pozemku. Navíc přes pozemek protéká potok, který zaručuje že bude mít porost, i v časech suchých roků, dostatek vláhy. V případě Vašeho zájmu, nebo pro více informací a případné dotazy jsem Vám k dispozici. 

Parametry

Cena: 310 800 Kč (70 Kč/m²)
Pozemek: 4442 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: Swiss Life Select Reality

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-22319

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	310 800 Kč	-99.0 %
24.08.2026	31.08 mil. Kč

Odhad reálné ceny

296 239 Kč

rozpětí 255 411 – 382 065 Kč · jistota 14 %

Nabídka je 5 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 278 465 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 45 km) 276 034 · váha 66 %

Model z dat 315 447 · váha 23 %

Cenová hladina (cr) 378 858 · váha 11 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (66% váhy): 5 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 62 Kč/m² → 276 034 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 0%.
Model naučený z dat (23% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 315 447 Kč (rozpětí 176 466 Kč – 543 368 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (11% váhy): medián 638 nabídek stejného druhu → 378 858 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 310 800 Kč je o 5% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 1151 m (Rodvínov, točna)
Nádraží: 1519 m (Jindřiš)
Praha hl. n.: 130 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 162 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 31.08 mil. → 310 800
24.08.2026	přidáno