prodej stavebního pozemku 2 948 m²
Dolní Třebonín · okres Český Krumlov · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
1 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Prodej stavebního pozemku - bytové domy nebo dům s pečovatelskou službou, 2948 m², Dolní Třebonín Exkluzivně nabízíme k prodeji rozsáhlé stavební pozemky o celkové výměře cca 2 948 m² v obci Dolní Třebonín, strategicky umístěné v dynamicky se rozvíjející lokalitě na hlavní trase České Budějovice – Český Krumlov. Lokalita nabízí ideální kombinaci výborné dopravní dostupnosti a rozvojového potenciálu. Pozemek se nachází pouhých 9 km severovýchodně od České Budějovice, 5 km od Velešín a 8 km od Český Krumlov. Velkou výhodou je také nová dálnice v docházkové vzdálenosti několika stovek metrů, která výrazně zrychluje spojení s Českými Budějovicemi, Prahou i Rakouskem, aniž by narušovala samotné využití pozemku. Pro budoucí obyvatele či klienty zařízení to znamená rychlý a komfortní dojezd bez zbytečných objížděk. Pozemek je přístupný přímo z hlavní komunikace a dle platného územního plánu a předběžných informací ze stavebního úřadu je určen k výstavbě bytových domů až o třech nadzemních podlažích, případně domu s pečovatelskou službou či obdobného občanského projektu. Veškeré inženýrské sítě se nacházejí na hranici pozemku, což výrazně zjednodušuje a zlevňuje budoucí realizaci. K dispozici je rovněž zpracovaná studie na výstavbu několika třípodlažních bytových domů, která může sloužit jako výchozí podklad pro další projektovou přípravu. Uvedená výměra zahrnuje i přístupovou komunikaci; přesná výměra bude v případě prodeje upřesněna geodetickým zaměřením. Výhodou je také možnost koupě pouze části pozemku – celek lze rozdělit dle potřeb investora. Zajímavá investiční příležitost v lokalitě s dlouhodobým rozvojovým potenciálem, skvělou dostupností a širokými možnostmi využití. Více informací, kompletní podklady a studii Vám rádi představíme osobně v naší realitní kanceláři.
Parametry
- Cena
- 19.16 mil. Kč (6500 Kč/m²)
- Pozemek
- 2948 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- HANZLÍKOVÁ REALITY
Vybavení a sítě
Plyn: nezaveden
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-0000003195
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 19.16 mil. Kč | -100.0 % |
| 24.08.2026 | 191620.01 mil. Kč |
Odhad reálné ceny
5.83 mil. Kč
rozpětí 3.74 mil. – 6.25 mil. Kč
· jistota 34 %
Nabídka je 229 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.48 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(11 nabídek do 8 km)
5.91 mil. · váha 89 %
Model z dat
4.36 mil. · váha 8 %
Cenová hladina
(cr)
7.02 mil. · váha 4 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (89% váhy): 11 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 004 Kč/m² → 5.91 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 35%.
- Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.36 mil. Kč (rozpětí 2.44 mil. Kč – 7.51 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 7.02 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 19.16 mil. Kč je o 229% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 516 m (Dolní Třebonín)
- Nádraží
- 1609 m (Chlumec u Českých Budějovic)
- Praha hl. n.
- 135 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 167 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |