prodej komerčního pozemku 2 467 m²
Zvíkovské Podhradí · okres Písek · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
1 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Pozemek Zvíkovské Podhradí Nově vám k prodeji nabízíme atraktivní pozemek o celkové výměře 2.467 m², v bezprostřední blízkosti hradu Zvíkov. Pozemek se nachází přímo u mostu a jeho část je v současnosti využívána jako parkoviště. Dle územního plánu je celý pozemek vedený jako „Plochy smíšené nezastavěného území“, což umožňuje širokou škálu využití. Využití může zahrnovat například ,, stavby pro zabezpečení zemědělské činnosti’’, tak zvané ,, nezbytné stavby a zařízení pro myslivost’’ nebo ,, nezbytná dopravní a technická infrastruktura’’. Terén pozemku není rovinatý, což přidává na jeho jedinečnosti a nabízí zajímavé možnosti pro budoucí využití. Samotný hrad Zvíkov, jedna z nejvýznamnějších historických památek v regionu, je vzdálený přibližně 1,5 kilometru a snadno dostupný pěší chůzí. Přímo od pozemku vede totiž turistická trasa. Díky své strategické poloze, v turisticky atraktivní lokalitě a současnému využití jako parkoviště, má pozemek velký investiční potenciál. Pokud vás tenhle pozemek zaujal, neváhejte nás kontaktovat a podrobnosti probereme osobně. V případě více zájemců bude nemovitost prodána nejlepší nabídce dle preferencí majitele. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 700 000 Kč (284 Kč/m²)
- Pozemek
- 2467 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- REMAX Czech Republic
Vybavení a sítě
Lokalita projektu: předměstí
Přístupová komunikace: asfalt
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-061-NP02792
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 700 000 Kč | -99.9 % |
| 24.08.2026 | 700.00 mil. Kč |
Odhad reálné ceny
1.41 mil. Kč
rozpětí 847 622 – 2.69 mil. Kč
· jistota 4 %
Nabídka je 50 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.33 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(5 nabídek do 20 km)
700 011 · váha 40 %
Model z dat
1.20 mil. · váha 40 %
Cenová hladina
(cr)
3.32 mil. · váha 19 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (40% váhy): 5 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 284 Kč/m² → 700 011 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 123% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.20 mil. Kč (rozpětí 672 831 Kč – 2.07 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 1605 nabídek stejného druhu → 3.32 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 700 000 Kč je o 50% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 350 m (Zvíkovské Podhradí)
- Nádraží
- 6229 m (Dolní Ostrovec)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 25.08.2026 | zlevněno 700.00 mil. → 700 000 |
| 24.08.2026 | přidáno |