prodej stavebního pozemku 481 m²
Mladošovice · okres České Budějovice · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
12 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Prodej pozemku pro bydlení, 481 m² - Lhota - Mladošovice Prodej pozemku v malebné obci Lhota, která se nachází 7 km od města Borovany. Pozemek má rozlohu 481 m², zastavěnost dle územního plánu je 35%. Je určen pro stavbu domu přízemního, popř. s jedním obytným podkrovím. Na hranici pozemku je vybudovaná elektro kaplička, voda obecní přivedena. Odpady do budoucna budou obecní, nyní je třeba vybudovat ČOV, nebo vyvážecí jímku. Více informací u makléře, volejte 777 087 565 Financování zprostředkujeme.
Parametry
- Cena
- 1.70 mil. Kč (3534 Kč/m²)
- Pozemek
- 481 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (65 dní)
- Prodávající
- RK Realvize - realitní kancelář
Vybavení a sítě
Elektřina: 230V, zavedena
Kanalizace: septik / jímka, vlastní čistička
Plyn: nezaveden
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Voda: veřejný
Číslo zakázky: IDNES-00482
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 1.70 mil. Kč | -100.0 % |
| 24.08.2026 | 17000.00 mil. Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
1.70 mil. Kč
3 534 Kč/m²
Odhad reálné ceny
1.68 mil. Kč
1.60 mil. – 1.81 mil. Kč
Nabídka je 1 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -1 %).
Jistota odhadu 35 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.57 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(6 nabídek do 8 km)
1.78 mil. · váha 84 %
Model z dat
1.22 mil. · váha 12 %
Cenová hladina
(cr)
1.16 mil. · váha 4 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (84% váhy): 6 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 3 694 Kč/m² → 1.78 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 0%.
- Model naučený z dat (12% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.22 mil. Kč (rozpětí 775 166 Kč – 2.05 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 29718 nabídek stejného druhu → 1.16 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 1.70 mil. Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 413 m (Mladošovice, Lhota)
- Nádraží
- 2967 m (Hluboká u Borovan)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |