prodej stavebního pozemku 1 028 m²

Kestřany · okres Písek · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

1 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej pozemku k výstavbě, 1028 m², Zátaví Exkluzivně Vám nabízíme k prodeji pozemek v Zátaví, obec Kestřany, v bezprostřední blízkosti řeky Otavy. Pozemek o celkové výměře 1028 m² je určený dle územního plánu jako plocha bydlení individuální rekreace. Na hranici pozemku je již zřízena kaplička pro napojení elektrické energie. Hydrogeologickým průzkumem a lokalizací vodních zdrojů lze zhotovit vrt do hloubky 18m. Pozemek leží v atraktivní klidové lokalitě v těsné blízkosti města Písku. Pro více informací mě neváhejte kontaktovat. V inzerci je použita vizualizace. 

Parametry

Cena: 4.21 mil. Kč (4100 Kč/m²)
Pozemek: 1028 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: RG Realitní kancelář s.r.o.

Vybavení a sítě

Plyn: nezaveden Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-3150

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	4.21 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	42148.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

3.70 mil. Kč

rozpětí 3.01 mil. – 4.88 mil. Kč · jistota 16 %

Nabídka je 14 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.48 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 3 km) 4.10 mil. · váha 77 %

Model z dat 2.32 mil. · váha 15 %

Cenová hladina (cr) 2.45 mil. · váha 7 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (77% váhy): 5 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 3 986 Kč/m² → 4.10 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 39%.
Model naučený z dat (15% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.32 mil. Kč (rozpětí 1.30 mil. Kč – 3.99 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 2.45 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 4.21 mil. Kč je o 14% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 1004 m (Kestřany, Zátaví)
Nádraží: 3217 m (Písek)
Praha hl. n.: 171 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 203 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno