prodej pozemku 87 889 m²

Loučovice · okres Český Krumlov · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

5 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej pozemků Mnichovice u Loučovic Nabízíme k prodeji pozemky o celkové výměře 87 889 m² v osadě Mnichovice v obvodu obce Loučovice. Mnichovice jsou vzdálené cca 10 km jižně od Loučovic a jihozápadně 4 km od Vyššího Brodu. Dle katastru nemovitostí jsou pozemky vedeny jako trvalý travní porost a přístup je zajištěn z místní komunikace. Pozemky je možno koupit i jednotlivě, jsou obhospodařovány a z větší části zapsány v LPIS - možnost dotace. Nachází se zde přírodní památka Uhlířský vrch, který se rozprostírá na svazích stejnojmenného kopce v Přírodním parku Vyšebrodsko. Území tvoří smíšené porosty květnatých bučin. V Lučské hornatině cca 2,5 km jihozápadně od Vyššího Brodu, nad údolím Menší Vltavice se nachází vrchol Vyklestilka 887 m. n. m. Poblíž se nachází vyhlídkové místo, ze kterého je krásný výhled na okolní krajinu, kterou tvoří z větší části lesy a louky. Mnichovice u Loučovic jsou též názvem katastrálního území. V případě zájmu nás neváhejte kontaktovat. 

Parametry

Cena: 3.99 mil. Kč (45 Kč/m²)
Pozemek: 87889 m²
Vlastnictví: jiné
Na trhu od: 24.08.2026 (66 dní)
Prodávající: Fondrealit.cz

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-N00397

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	3.99 mil. Kč	-99.0 %
24.08.2026	399.00 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

3.99 mil. Kč

45 Kč/m²

Odhad reálné ceny

21.39 mil. Kč

7.55 mil. – 51.03 mil. Kč

Nabídka je 81 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).

Jistota odhadu 3 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 20.11 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 8.42 mil. · váha 75 %

Cenová hladina (cr) 61.52 mil. · váha 25 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (75% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 8.42 mil. Kč (rozpětí 5.31 mil. Kč – 13.75 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
Cenová hladina v celé ČR (25% váhy): medián 11507 nabídek stejného druhu → 61.52 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 68533 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 3.99 mil. Kč je o 81% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 08.10.2026 03:31

Nabídka rozsáhlých pozemků vedených jako trvalý travní porost v obci Loučovice, které lze koupit i jednotlivě. Část území spadá do přírodní památky.

Stav: 50 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0

Dostupnost

České Budějovice: 85 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 171 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 177 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 209 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 226 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 229 min · 2 přestupy
Liberec: 266 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 274 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 277 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 312 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 399.00 mil. → 3.99 mil.
24.08.2026	přidáno