prodej stavebního pozemku 9 217 m²

Lišov · okres České Budějovice · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

8 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej stavebního pozemku u Lišova Nabízíme Vám k prodeji stavební parcelu o velikosti 9.217 m², která se nachází v atraktivní a tiché lokalitě v obci Dolních Slověnicích u Lišova. Pozemek je určený územním plánem ke stavbě rodinného domu. Momentálně je zastavitelná zhruba třetina pozemku. Pozemek je připojený na elektrickou energii, vodovod a kanalizace je na hranici pozemku. Přístup k pozemku je z obou stran pozemku. Vzdálenost do Lišova je 6 km, do Českých Budějovic je 17 km, do Třeboně 9 km. Velmi krásné místo. V případě jakýchkoliv Vašich dotazů mne neváhejte kontaktovat. . 

Parametry

Cena: 6.99 mil. Kč (758 Kč/m²)
Pozemek: 9217 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (66 dní)
Prodávající: Jižní reality s.r.o.

Vybavení a sítě

Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-N00250

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	6.99 mil. Kč	-99.9 %
24.08.2026	6990.00 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

6.99 mil. Kč

758 Kč/m²

Odhad reálné ceny

12.89 mil. Kč

7.68 mil. – 22.00 mil. Kč

Nabídka je 46 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).

Jistota odhadu 3 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 12.12 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 8.21 mil. · váha 74 %

Cenová hladina (cr) 22.29 mil. · váha 26 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (75% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 8.21 mil. Kč (rozpětí 5.23 mil. Kč – 13.85 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (25% váhy): medián 29718 nabídek stejného druhu → 22.29 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Rozbor textu inzerátu: odhad zvýšen o 10% podle toho, co se dá vyčíst z popisu.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 6.99 mil. Kč je o 46% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 22.09.2026 03:24

Velký stavební pozemek o výměře 9 217 m² v obci Dolní Slověnice u Lišova, určený územním plánem k výstavbě rodinného domu. Zhruba třetina pozemku je momentálně zastavitelná a sítě jsou v dosahu.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.1
voda: vodovod na hranici pozemku
odpady: kanalizace na hranici pozemku
topeni: elektřina na pozemku
nutne investice: pouze část pozemku je momentálně zastavitelná

Dostupnost

České Budějovice: 134 min · 3 přestupy
Praha hl. n.: 180 min · 3 přestupy
Pardubice hl. n.: 212 min · 3 přestupy
Plzeň hl. n.: 214 min · 3 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 229 min · 3 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 232 min · 3 přestupy
Liberec: 269 min · 3 přestupy
Olomouc hl. n.: 277 min · 3 přestupy
Brno hl. n.: 280 min · 3 přestupy
Ostrava-Svinov: 315 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno