prodej stavebního pozemku 2 091 m²

Bechyně · okres Tábor · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

1 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej stavebních pozemků Prodej stavebního pozemku u Bechyně Chcete bydlet na prahu města, a přitom na samotě u lesa? Chcete vidět východ i západ slunce a žít v otevřené krajině, kde víte, že už vámi nikdo nikdy nic nepostaví? Už se nemusíte tísnit na trendy malé 700 m² parcele, kde budete středem satelitní zástavby. Nabízíme Vám k prodeji už pouze jednu stavební parcelu, která je zasíťovaná a má rozlohu více jak 2.000 m² (2091 m². ). K pozemku vede obecní komunikace, na kterou se napojuje vlastní příjezdová cesta. Na hranici každého pozemku je přivedena voda a elektřina, odpad se bude řešit vlastní jímkou či ČOV. Dle územního plánu je tato parcela v oblasti ,, B Bydlení. Vlastní příjezdová cesta bude dokončena do konce roku. Finální povrch bude štěrk s penetrací. Vzhledem k tomu, že cesta obsluhuje celkem 4 parcely, tak ke každé parcele bude součástí prodeje i 1/4 podílu na vlastnictví pozemku, na kterém se cesta nachází. Co se týče okolí, tak vzhledem k poloze pozemků získáváte nejenom klid, ale i velmi dobrou dostupnost do města Bechyně, které se nachází necelé dva kilometry od Vašeho budoucího vysněného domu. Škola, školka, obchody, restaurace, zábava i sportovní aktivity máte na dosah. Krásná příroda Vás pohltí a nabídne příjemné procházky lesem. Vydáte-li se po turistických trasách narazíte na řeku Lužnici, kde najdete například Vodopád pod Libuší, pěší a cyklo stezky, ferraty a mnoho dalšího. Věřím, že každý si zde najde to své. Pro více informací nebo i možnost prohlídky místa nás neváhejte kontaktovat. S financováním Vám rádi pomůžeme. 

Parametry

Cena: 3.14 mil. Kč (1500 Kč/m²)
Pozemek: 2091 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: RH-REAL servis s.r.o.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-10

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	3.14 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	31365.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

2.27 mil. Kč

rozpětí 2.00 mil. – 2.68 mil. Kč · jistota 20 %

Nabídka je 38 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.13 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (9 nabídek do 3 km) 2.14 mil. · váha 90 %

Model z dat 2.64 mil. · váha 7 %

Cenová hladina (cr) 4.98 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (90% váhy): 9 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 023 Kč/m² → 2.14 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 14%.
Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.64 mil. Kč (rozpětí 1.47 mil. Kč – 4.54 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 4.98 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 3.14 mil. Kč je o 38% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 452 m (Bechyně, Senožaty)
Nádraží: 1748 m (Bechyně)
Praha hl. n.: 125 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 157 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno