prodej stavebního pozemku 2 091 m²

Bechyně · okres Tábor · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

10 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej stavebních pozemků Prodej stavebního pozemku u Bechyně Chcete bydlet na prahu města, a přitom na samotě u lesa? Chcete vidět východ i západ slunce a žít v otevřené krajině, kde víte, že už vámi nikdo nikdy nic nepostaví? Už se nemusíte tísnit na trendy malé 700 m² parcele, kde budete středem satelitní zástavby. Nabízíme Vám k prodeji už pouze jednu stavební parcelu, která je zasíťovaná a má rozlohu více jak 2.000 m² (2091 m². ). K pozemku vede obecní komunikace, na kterou se napojuje vlastní příjezdová cesta. Na hranici každého pozemku je přivedena voda a elektřina, odpad se bude řešit vlastní jímkou či ČOV. Dle územního plánu je tato parcela v oblasti ,, B Bydlení. Vlastní příjezdová cesta bude dokončena do konce roku. Finální povrch bude štěrk s penetrací. Vzhledem k tomu, že cesta obsluhuje celkem 4 parcely, tak ke každé parcele bude součástí prodeje i 1/4 podílu na vlastnictví pozemku, na kterém se cesta nachází. Co se týče okolí, tak vzhledem k poloze pozemků získáváte nejenom klid, ale i velmi dobrou dostupnost do města Bechyně, které se nachází necelé dva kilometry od Vašeho budoucího vysněného domu. Škola, školka, obchody, restaurace, zábava i sportovní aktivity máte na dosah. Krásná příroda Vás pohltí a nabídne příjemné procházky lesem. Vydáte-li se po turistických trasách narazíte na řeku Lužnici, kde najdete například Vodopád pod Libuší, pěší a cyklo stezky, ferraty a mnoho dalšího. Věřím, že každý si zde najde to své. Pro více informací nebo i možnost prohlídky místa nás neváhejte kontaktovat. S financováním Vám rádi pomůžeme. 

Parametry

Cena: 3.14 mil. Kč (1500 Kč/m²)
Pozemek: 2091 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (67 dní)
Prodávající: RH-REAL servis s.r.o.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-10

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	3.14 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	31365.00 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

3.14 mil. Kč

1 500 Kč/m²

Odhad reálné ceny

2.14 mil. Kč

1.65 mil. – 2.52 mil. Kč

Nabídka je 46 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -10 %).

Jistota odhadu 21 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.02 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (11 nabídek do 3 km) 2.02 mil. · váha 88 %

Model z dat 2.55 mil. · váha 9 %

Cenová hladina (cr) 5.06 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (88% váhy): 11 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 964 Kč/m² → 2.02 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 25%.
Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.55 mil. Kč (rozpětí 1.63 mil. Kč – 4.31 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 29718 nabídek stejného druhu → 5.06 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 3.14 mil. Kč je o 46% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 452 m (Bechyně, Senožaty)
Nádraží: 1748 m (Bechyně)
České Budějovice: 99 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 125 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 157 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 174 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 175 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 177 min · 1 přestup
Liberec: 214 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 222 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 227 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 260 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno