prodej stavebního pozemku 1 000 m²
Hluboká nad Vltavou · okres České Budějovice · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
4 fotky · vše z portálu
Popis z inzerátu
Prodej zasíťovaného pozemku o výměře 1000m² v obci Purkarec. Ve výhradním zastoupení majitele nabízíme k prodeji zasíťovaný pozemek, který je určený k výstavbě rodinného domu. Pozemek má výměru 1000 m² a nachází se v horní části obce Purkarec, kde již nad ním nebude probíhat žádná další výstavba. Na pozemku jsou přivedeny všechny potřebné inženýrské sítě: voda, elektřina (kaplička) a kanalizace. Regulativy: Minimální velikost vymezovaných stavebních pozemků uvnitř lokality je 800 m². Minimální velikost vymezovaných stavebních pozemků navazujících na volnou krajinu je 1000 m². Procento zastavěnosti je 35 %, zatímco procento zastavěnosti pozemků navazujících na volnou krajinu je 25 %. Podlažnost hlavní stavby je 1NP + podkroví, podlažnost doplňkových staveb je 1NP. Střecha musí být šikmá sedlová nebo polovalbová se sklonem minimálně 30°. Výška půdní nadezdívky je maximálně 0,8 m. Informace o obci Purkarec: Purkarec je malebná obec, která se nachází v Jihočeském kraji, nedaleko Hluboké nad Vltavou. Obec je známá svou krásnou přírodou a klidnou atmosférou, což z ní činí ideální místo pro rodinné bydlení. V blízkosti se nachází řeka Vltava, která nabízí možnosti rekreace a vodních sportů. Purkarec je také dobře dostupný do Českých Budějovic, což zajišťuje pohodlné spojení s větším městem a jeho veškerou občanskou vybaveností.
Parametry
- Cena
- 3.80 mil. Kč (3800 Kč/m²)
- Pozemek
- 1000 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (66 dní)
- Prodávající
- SORENT - CB s.r.o.
Vybavení a sítě
Plyn: nezaveden
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-CB250225
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 3.80 mil. Kč | -100.0 % |
| 24.08.2026 | 38000.00 mil. Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
3.80 mil. Kč
3 800 Kč/m²
Odhad reálné ceny
5.33 mil. Kč
3.69 mil. – 9.41 mil. Kč
Nabídka je 29 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).
Jistota odhadu 4 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 5.01 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(29 nabídek do 8 km)
3.46 mil. · váha 35 %
Model z dat
6.72 mil. · váha 49 %
Cenová hladina
(cr)
2.42 mil. · váha 17 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (35% váhy): 29 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 3 462 Kč/m² → 3.46 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 111% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (49% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.72 mil. Kč (rozpětí 4.28 mil. Kč – 11.33 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Cenová hladina v celé ČR (17% váhy): medián 29718 nabídek stejného druhu → 2.42 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Rozbor textu inzerátu: odhad zvýšen o 10% podle toho, co se dá vyčíst z popisu.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 3.80 mil. Kč je o 29% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 05.10.2026 02:32
Jedná se o stavební pozemek v obci Purkarec s kompletním zavedením inženýrských sítí. Nutno dodržet specifické stavební regulativy týkající se zastavěnosti a tvaru střechy.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.1
- voda
- ano
- prislusenstvi
- zasíťovaný pozemek
Dostupnost
- Zastávka
- 8 m (Purkarec)
- Nádraží
- 7950 m (Chotýčany)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |