prodej pole 13 403 m²
Budislav · okres Svitavy · Pardubický kraj · Reality.iDNES.cz ↗
Zjištěná rizika:
- spoluvlastnicky podil — Pole 20 105 m², Podíl 67 % o výměře 13 403 m²
13 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pole 20 105 m², Podíl 67 % o výměře 13 403 m² Hledáte ideální pozemek pro efektivní zemědělské využití? Máme pro vás skvělou nabídku. Rovinaté terény v katastrálním území Hlavňov u Budislavi v okrese Tábor jsou perfektní volbou pro všechny, kteří chtějí investovat do zemědělství a zajistit si stabilní příjem. V dnešní době, kdy ceny nemovitostí stále rostou, je investice do pozemků skvělou anti-inflation strategií. Nabízíme Vám následující pozemky v katastrálním území Hlavňov u Budislavi: - parc. č. 39/54 - výměra 1257 m² - parc. č. 39/55 - výměra 8090 m² - parc. č. 46/14 - výměra 6607 m² - parc. č. 46/15 - výměra 2252 m² - parc. č. 46/21 - výměra 1128 m² - parc. č. 224/7 - výměra 397 m² - parc. č. 224/6 - výměra 374 m² Zajišťujeme rychlý prodej - připravíme kupní smlouvy a v případě zájmu Vám zajistíme ostatní právní služby. Zaručíme Vám jednoduchý a transparentní prodej. V případě zájmu nebo dotazů nás neváhejte kontaktovat na níže uvedeném telefonním čísle nebo e-mailu. Podle veřejného registru půdy LPIS, který eviduje zemědělskou půdu v ČR: - parc. č. 39/54 - výměra 1 257 m² - hospodařící Zemědělské a obchodní družstvo PODHRADÍ hospodaří na 2 237 m² Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a. s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a. s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Navštivte náš web https://www.viagem.cz/investice-a-dluhopisy nebo nás kontaktujte na telefonním čísle 1200
Parametry
- Cena
- 294 234 Kč (22 Kč/m²)
- Pozemek
- 13403 m²
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 24.08.2026 (68 dní)
- Prodávající
- 1. česká realitní
Vybavení a sítě
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-VIAGEM-2627
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 294 234 Kč | -99.0 % |
| 24.08.2026 | 29.42 mil. Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
294 234 Kč
22 Kč/m²
Odhad reálné ceny
815 280 Kč
676 333 – 1.03 mil. Kč
Nabídka je 64 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 3 %).
Jistota odhadu 11 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 766 363 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(5 nabídek do 8 km)
743 338 · váha 80 %
Model z dat
1.79 mil. · váha 15 %
Cenová hladina
(cr)
1.02 mil. · váha 5 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (80% váhy): 5 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 55 Kč/m² → 743 338 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 8%.
- Model naučený z dat (15% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.79 mil. Kč (rozpětí 1.14 mil. Kč – 3.02 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 6701 nabídek stejného druhu → 1.02 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Rozbor textu inzerátu: odhad snížen o 10% podle toho, co se dá vyčíst z popisu. Zjištěná rizika: spoluvlastnicky_podil.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 294 234 Kč je o 64% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 30.08.2026 04:04
Nabídka představuje prodej spoluvlastnického podílu na zemědělských pozemcích. Pozor na vlastnickou strukturu a fakt, že na části půdy hospodaří zemědělské družstvo.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 0.9
- podil velikost
- 67 %
Dostupnost
- Zastávka
- 759 m (Budislav, Hlavňov)
- Nádraží
- 8513 m (Myslkovice)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 25.08.2026 | zlevněno 29.42 mil. → 294 234 |
| 24.08.2026 | přidáno |