prodej pole 1 060 m²

Vodňany · okres Strakonice · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

Zjištěná rizika:

spoluvlastnicky podil — Text uvádí: „Podíl 17 % o výměře 1 060 m²“.

12 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Pole 6 362 m², Podíl 17 % o výměře 1 060 m² Hledáte ideální pozemek pro efektivní zemědělské využití? Máme pro vás skvělou nabídku. Naše orná půda v okrese Strakonice, konkrétně v katastrálním území Vodňany, se pyšní vysokou bonitou a rovinatým terénem, který poskytuje perfektní podmínky pro pěstování. Investice do zemědělské půdy je v dnešní době nejen stabilní, ale také výhodná, neboť ceny pozemků neustále rostou a chrání vás před inflací. Nabízíme Vám následující pozemky v katastrálním území Vodňany: - parc. č. 1015/29 - výměra 4217 m² - parc. č. 1015/63 - výměra 2145 m² Zajišťujeme rychlý prodej - připravíme kupní smlouvy a v případě zájmu Vám zajistíme ostatní právní služby. Zaručíme Vám jednoduchý a transparentní prodej. V případě zájmu nebo dotazů nás neváhejte kontaktovat na níže uvedeném telefonním čísle nebo e-mailu. Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a. s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a. s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Navštivte náš web https://www.viagem.cz/investice-a-dluhopisy nebo nás kontaktujte na telefonním čísle 1200 

Parametry

Cena: 22 457 Kč (21 Kč/m²)
Pozemek: 1060 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (66 dní)
Prodávající: 1. česká realitní

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-VIAGEM-2638

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	22 457 Kč	-99.0 %
24.08.2026	2.25 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

22 457 Kč

21 Kč/m²

Odhad reálné ceny

96 035 Kč

66 139 – 121 356 Kč

Nabídka je 77 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 6 %).

Jistota odhadu 20 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 90 273 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (16 nabídek do 45 km) 96 659 · váha 71 %

Model z dat 101 907 · váha 22 %

Cenová hladina (cr) 80 825 · váha 8 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (71% váhy): 16 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 91 Kč/m² → 96 659 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 35%.
Model naučený z dat (22% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 101 907 Kč (rozpětí 64 926 Kč – 171 918 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 6701 nabídek stejného druhu → 80 825 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 22 457 Kč je o 77% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 27.08.2026 23:03

Jedná se o prodej spoluvlastnického podílu na zemědělské půdě ve Vodňanech. Pozor na to, že nekupujete celý pozemek, ale pouze ideální podíl.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
podil velikost: 17 %

Dostupnost

Zastávka: 905 m (Vodňany, Pražák, rozc. 1.5)
Nádraží: 1316 m (Pražák)
České Budějovice: 52 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 102 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 138 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 170 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 187 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 190 min · 1 přestup
Liberec: 227 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 235 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 238 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 273 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 2.25 mil. → 22 457
24.08.2026	přidáno