prodej pole 2 900 m²
Choustník · okres Tábor · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
Zjištěná rizika:
- spoluvlastnicky podil — Podíl 25 % o výměře 2 900 m2
13 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pole 11 600 m², Podíl 25 % o výměře 2 900 m² Hledáte ideální pozemek pro efektivní zemědělské využití? Máme pro vás skvělou nabídku. Rovinaté terény v okrese Tábor, konkrétně v katastrálním území Choustník, jsou perfektní volbou pro všechny, kteří chtějí investovat do zemědělství. V dnešní době, kdy ceny nemovitostí stabilně rostou, je investice do pozemků skvělou ochranou proti inflaci. Nabízíme Vám následující pozemky v katastrálním území Choustník: - parc. č. 344 - výměra 324 m² - parc. č. 345 - výměra 11 276 m² Zajišťujeme rychlý prodej - připravíme kupní smlouvy a v případě zájmu Vám zajistíme ostatní právní služby. Zaručíme Vám jednoduchý a transparentní prodej. V případě zájmu nebo dotazů nás neváhejte kontaktovat na níže uvedeném telefonním čísle nebo e-mailu. Podle veřejného registru půdy LPIS, který eviduje zemědělskou půdu v ČR: - parc. č. 344 - výměra 324 m² - hospodařící Zemědělské a obchodní družstvo PODHRADÍ hospodaří na 330 m² - parc. č. 345 - výměra 11 276 m² - hospodařící Zemědělské a obchodní družstvo PODHRADÍ hospodaří na 11 243 m² Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a. s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a. s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Navštivte náš web https://www.viagem.cz/investice-a-dluhopisy nebo nás kontaktujte na telefonním čísle 1200
Parametry
- Cena
- 62 263 Kč (21 Kč/m²)
- Pozemek
- 2900 m²
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 24.08.2026 (68 dní)
- Prodávající
- 1. česká realitní
Vybavení a sítě
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-VIAGEM-2705
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 62 263 Kč | -99.0 % |
| 24.08.2026 | 6.23 mil. Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
62 263 Kč
21 Kč/m²
Odhad reálné ceny
184 469 Kč
118 396 – 231 612 Kč
Nabídka je 66 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 5 %).
Jistota odhadu 20 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 173 400 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(5 nabídek do 20 km)
224 449 · váha 66 %
Model z dat
201 541 · váha 25 %
Cenová hladina
(cr)
221 125 · váha 9 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (66% váhy): 5 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 77 Kč/m² → 224 449 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 37%.
- Model naučený z dat (25% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 201 541 Kč (rozpětí 128 403 Kč – 340 002 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Cenová hladina v celé ČR (9% váhy): medián 6701 nabídek stejného druhu → 221 125 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Rozbor textu inzerátu: odhad snížen o 15% podle toho, co se dá vyčíst z popisu. Zjištěná rizika: spoluvlastnicky_podil.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 62 263 Kč je o 66% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 29.08.2026 08:03
Jedná se o prodej spoluvlastnického podílu o velikosti 25 % na zemědělském pozemku v Choustníku. Pozor na to, že nekupujete celou parcele, ale pouze ideální podíl.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 0.85
- podil velikost
- 25 %
Dostupnost
- Zastávka
- 778 m (Choustník)
- Nádraží
- 8682 m (Chýnov)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 25.08.2026 | zlevněno 6.23 mil. → 62 263 |
| 24.08.2026 | přidáno |