prodej pole 1 661 m²
Choustník · okres Tábor · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
Zjištěná rizika:
- spoluvlastnicky podil — Podíl 25 % o výměře 1 662 m²
- jen investorum — Hledáte ideální pozemek pro efektivní zemědělské využití? Chcete investovat
6 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pole 6 647 m², Podíl 25 % o výměře 1 662 m² Hledáte ideální pozemek pro efektivní zemědělské využití? Chcete investovat do stabilního a perspektivního majetku, který vám přinese dlouhodobé výhody? Naše nabídka orné půdy v okrese Tábor je přesně to, co potřebujete. Nabízíme Vám následující pozemky v katastrálním území Choustník: - parc. č. 473 - výměra 6647 m² Rovinatý terén těchto pozemků nabízí ideální podmínky pro zemědělství a zajišťuje tak stabilní a rostoucí ceny, které jsou odolné vůči inflaci. Zajišťujeme rychlý prodej - připravíme kupní smlouvy a v případě zájmu Vám zajistíme ostatní právní služby. Zaručíme Vám jednoduchý a transparentní prodej. V případě zájmu nebo dotazů nás neváhejte kontaktovat na níže uvedeném telefonním čísle nebo e-mailu. Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a. s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a. s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Navštivte náš web https://www.viagem.cz/investice-a-dluhopisy nebo nás kontaktujte na telefonním čísle 1200
Parametry
- Cena
- 35 545 Kč (21 Kč/m²)
- Pozemek
- 1661 m²
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 24.08.2026 (68 dní)
- Prodávající
- 1. česká realitní
Vybavení a sítě
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-VIAGEM-2708
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 35 545 Kč | -99.0 % |
| 24.08.2026 | 3.55 mil. Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
35 545 Kč
21 Kč/m²
Odhad reálné ceny
110 925 Kč
82 239 – 278 039 Kč
Nabídka je 68 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 2 %).
Jistota odhadu 8 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 104 270 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(5 nabídek do 20 km)
103 007 · váha 35 %
Model z dat
138 040 · váha 49 %
Cenová hladina
(cr)
126 651 · váha 17 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (35% váhy): 5 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 62 Kč/m² → 103 007 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 338% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (49% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 138 040 Kč (rozpětí 87 946 Kč – 232 874 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Cenová hladina v celé ČR (17% váhy): medián 6701 nabídek stejného druhu → 126 651 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Rozbor textu inzerátu: odhad snížen o 10% podle toho, co se dá vyčíst z popisu. Zjištěná rizika: spoluvlastnicky_podil, jen_investorum.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 35 545 Kč je o 68% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 29.08.2026 03:03
Nabídka představuje čtvrtinový spoluvlastnický podíl na orné půdě v okrese Tábor. Nemovitost je určena pro investory do zemědělské půdy bez možnosti okamžitého vlastního užívání.
- Stav
- 50 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 0.9
- podil velikost
- 25 %
Dostupnost
- Zastávka
- 910 m (Choustník)
- Nádraží
- 8590 m (Křeč)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 25.08.2026 | zlevněno 3.55 mil. → 35 545 |
| 24.08.2026 | přidáno |